Bluevang Alle 15, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Bluevang Alle 15

2610 Rødovre

Fra Nybolig

5.975.000 kr.

48.185 kr/m²

Ejerudgift 3.767 kr./md.

  • 124 m²
  • 661 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
661 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

nyrenoveretbørnevenligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en familievilla uden spildplads, der gennem de sidste 1-2 år har været igennem en kæmpe forvandling, skal I tage et kig på dette dejlige hus, der måske kan opfylde alle jeres ønsker. Bl.a. er her opsat varmepumpe (der også kan køle), døre og vinduer er skiftet, loftet efterisoleret, tag, lofter, vægge og gulve renoveret, køkkenet opdateret og senest er badeværelserne skiftet i 2026.Huset ligger få minutters gang ad stisystemer til Viemoseparken og Kagsmosen, ligesom Islev skole bare er få hundrede meter væk. Og skal der fyldes op i køle- eller garderobeskabe har I både Islev Torv og BIG indkøbscenter i nabolaget, ligesom der er nem off. transport til København med bus 12 for enden af vejen. Indenfor i entreen mødes I af rummelighed og god plads til tøj og sko. Herfra er der adgang til køkkenet i åben forbindelse med alrum og stue, som inviterer hele familien til at samles. I det store køkken går I heller ikke ned på arbejdsplads – både ved køkkenbordet af mikrocement og den store køkkenø med induktionskogeplade og integreret emfang. Den rummelige stue har vinduer på flere sider, der giver et skønt lysindfald hele dagen, og masser af muligheder for at I kan indrette jer med både spisebord og et hyggeligt sofahjørne. Og har I behov for et ekstra værelse, er det nemt at sætte en væg op bagest i rummet – uden at stuen vil føles lille af den grund. Fra stuen er der en udestue med udgang til haven. I denne ende af huset ligger forældresoveværelset med direkte adgang til eget badeværelse med gulvvarme. Derudover er her yderligere to reelle soveværelser samt endnu et badeværelse - også med gulvvarme - i den modsatte ende af boligen samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Udenfor indbyder den nemme, solrige have med flere gigantiske terrasser og en stor græsplæne til både leg, solbadning og aftenhygge omkring grillen. Stor indkørsel og 32 m2 garage med vand, kloak og el, der kan indrettes til anneks eller lign. Der er desuden mulighed for at overtage en lader til elbilen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 961 m
Bus
Brunevang
Ca. 208 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 636 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 265 m
Se 4 steder mere
Bager
Bertels bageri
Ca. 502 m · 3 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 620 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 787 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
140 m
Motorvej
64 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 298.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.780.000 kr.
Banklån
896.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.767 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre