Bluevang Alle 10, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Bluevang Alle 10

2610 Rødovre

Fra Estate

7.795.000 kr.

66.059 kr/m²

Vurderet 35% over markedet

Ejerudgift 4.217 kr./md.

  • 118 m²
  • 728 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
728 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,6 mio. kr.

35% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækker, stilfuld, velholdt og ugeneret. Lyder det som noget for jer? Så skal I bestemt tage et kig på denne villa, der i et børnevenligt område ikke går på kompromis med noget. Wow! Der er ikke meget andet at sige, når man træder indenfor i denne tilsyneladende beskedne bungalow-inspirerede villa. Det er rene linjer, stilrent design og overraskende farve-pop, der byder jer velkommen, og som kronen på værket, husets blikfang, finder I køkkenet. Med vinduer foroven og cement forneden, skabes der en rå kontrast til husets øvrige rødbrune trægulve, mens grebsfrie fronter, integrerede hvidevarer og køkkenøens grønne glasbordplade fører den urbane stil i hus. Rummet er et naturligt samlingspunkt, der med gulvvarme blev bygget til i 2011. Det efterlader god plads til den pragtfulde stue med brændeovn, og det er bl.a. her, at I kan etablere flere værelser. Et soveværelse, et badeværelse og en stor entré med rigelig skabsplads afrunder stueplan. Den 84 kvm store kælder er bestemt også et kig værd, for den afspejler stueplans lækre stil, mens blotlagte bjælker vidner om husets historie. Udenfor venter en dejlig, ugeneret have, hvor terrassen er hævet og plænen jævn. Terrassen er et gennemtænkt nik til husets indre, hvor varmt træ mænger sig med metal og glas i forskudt plan. Græs og bede skaber hygge i det private uderum, mens I fortil kan parkere bilen i den isolerede garage med port. Både børnefamilier og unge par vil se sig godt til rette her på Bluevang Allé. En grøn sti starter for enden af vejen og fører direkte op til Viemoseparken, ligesom I kan gå til forretninger, dagligvareindkøb og biograf i Big Shopping. Gåafstand til legepladser, svømmehal, skole og daginstitution gør familielivet ultranemt, mens bussen fragter jer til Indre Bys sprudlende gadebillede på en halv times tid. Dette er en bolig, der skal opleves – book en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,0 km
Bus
Islev, Viemosevej
Ca. 159 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 516 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 325 m
Se 4 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 570 m · 3 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 586 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 896 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
226 m
Motorvej
118 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.013 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glostrup, Brøndby & Albertslund A/S

36702600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre