Viemosevej 63A 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Viemosevej 63A

2610 Rødovre

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

41.316 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 4.080 kr./md.

  • 133 m²
  • 735 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,9 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Viemosevej 63A i Rødovre finder du en villa til salg i et roligt og eftertragtet kvarter, hvor originale detaljer og gennemtænkte løsninger skaber et hjem med karakter. Huset er tegnet af Alva Jørgensen og har en tydelig arkitektonisk identitet, der giver en tidløs fremtoning og en harmonisk helhed mellem ude og inde. Indenfor samles hverdagen omkring køkkenet med marmorbordplade fra BIKA, mens alrum og stue udgør hjemmets centrale opholdsrum med brændeovn og brede vinduespartier mod haven. Værelsesafdelingen ligger praktisk ved badeværelset med klassiske blå fliser, og fra køkkenet er der adgang til bryggerset med egen indgang. Ifølge sælger er der ingen bærende vægge i boligens indre, så du har gode muligheder for at tilpasse indretningen. Fra opholdsrummet træder du ud på den vestvendte, flisebelagte terrasse, der i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af stuen, og udestuen lader dig forlænge sæsonen og nyde udelivet store dele af året. Grunden på 735 m² omkranser huset med græs, bede og enkelte træer og giver plads til både leg, ophold og dyrkning. Området omkring Viemosevej er et eftertragtet hjørne af Rødovre med pæne haver og klassiske parcelhuse. Du har kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole, bus og S-tog, og de nærliggende grønne områder som Viemoseparken, Kagsmosen og Vestvolden indbyder til gåture, motion og udeliv året rundt. Lokale butikker og BIG Shoppingcenter ligger i cykelafstand, så hverdagen bliver enkel og overskuelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 684 m
Bus
Islev, Viemosevej
Ca. 359 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 604 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 493 m
Se 4 steder mere
Bager
Bertels bageri
Ca. 247 m · 3 inden for 1 km
Café
Dalle Valle Herlev
Ca. 586 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 580 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
219 m
Motorvej
319 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre