Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Torsøvej 13

2610 Rødovre

Fra EDC

7.995.000 kr.

47.589 kr/m²

Ejerudgift 3.931 kr./md.

  • 168 m²
  • 756 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 168 m² · BBR: 100 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Torsøvej 13 i Rødovre finder du en villa, der skiller sig ud med sin gennemgribende renovering og moderne indretning. Boligen byder på 168 m² fordelt på to etager samt en 60 m² kælder, der tilbyder alsidige anvendelsesmuligheder. Huset er placeret på en rummelig grund på 756 m², hvilket giver rig mulighed for udendørsaktiviteter i den vestvendte have. Indenfor mødes du af en lys og indbydende entré med et imponerende trappeløb, der fører til både 1. sal og kælder. Her er fritlagte hanebånd, der giver et åbent kig op til reposen på 1. sal, og et praktisk garderobeskab. Det stilrene badeværelse i gangen er ét af husets to badeværelser. Den store stue ligger i åben forbindelse med et moderne køkkenalrum, hvor store dørpartier fører ud til en vestvendt terrasse. Et ekstra rum i forlængelse af køkken kan tilpasses som spiseområde, værelse, aktivitetsrum eller kontor. 1. salen er indrettet med en repos, der fungerer som hjemmekontor, tre rummelige værelser og et nyere badeværelse. Hele huset har gulvvarme, er facadeisoleret og har nye vinduer, hvilket sikrer et godt indeklima. Førstesalen er nybygget, og taget er derfor også nyt. Kælderen er velegnet til værksted eller opbevaring og har udgang til haven, hvilket gør den ideel som en ekstra arbejdsplads. Der er nyt tag, nye vinduer, nyt el, huset er facadeisoleret og der er luft-til-vand-varmepumpe. Beliggende i det eftertragtede Islev Skoledistrikt, tilbyder denne villa en perfekt balance mellem bylivets bekvemmeligheder og en rolig, familievenlig atmosfære. Med gode transportmuligheder og nærhed til både skoler, indkøb og grønne områder, er Torsøvej 13 det ideelle hjem for familien, der ønsker både komfort og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 988 m
Bus
Islev, Viemosevej
Ca. 283 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 389 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 502 m
Se 3 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 655 m · 2 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 967 m
Fitness
BK Health
Ca. 846 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
606 m
Motorvej
541 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.750 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre