Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nordvang 4

2610 Rødovre

Fra EDC

11.495.000 kr.

66.445 kr/m²

Ejerudgift 5.600 kr./md.

  • 173 m²
  • 677 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
677 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–12,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nordvang 4 i Rødovre er en gennemmoderniseret murermestervilla, der strækker sig over 173 m² og tilbyder en unik kombination af stil og funktionalitet. Denne villa er ideel for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads, da den byder på to rummelige værelser med mulighed for at etablere yderligere to mindre værelser. Med tre moderne badeværelser er der ingen mangel på komfort og bekvemmelighed. Indenfor mødes I af et hjem, der er indrettet med sans for detaljen. Den lyse og indbydende atmosfære fortsætter i den lækre kælder, som har en god loftshøjde, et stort badeværelse og et praktisk bryggers. Kælderen har desuden egen indgang, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder, eksempelvis som teenageafdeling eller gæsteområde. Stuetagen fungerer som det fælles mødested for familien med et stort, lyst køkken alrum, med stue i forlængelse og direkte adgang til haven. Udendørs kan I nyde den nydelige vestvendte have, der er perfekt til afslapning og sociale sammenkomster. Den løftede terrasse er et oplagt sted at nyde de lange sommeraftener med udsigt over den velplejede have. Beliggenheden i det hyggelige og oplevelsesrige Rødovre er en ekstra bonus. Her er I tæt på både natur og byliv, med kort afstand til Rødovre Centrum, der byder på et væld af butikker, biografer og spisesteder. For de aktive er der rig mulighed for at udforske de omkringliggende parker og rekreative områder med Damhussøen som nabo. Med mere end 20 buslinjer og en Hvidovre st. i gåafstand er transportmulighederne mange. Nordvang 4 er ikke bare en bolig, men et hjem, der tilbyder både komfort og bekvemmelighed i en attraktiv beliggenhed. Her får I en unik mulighed for at bo i et område, der kombinerer det bedste fra by og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvidovre St.
Ca. 171 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 262 m
Skoledistrikt
Holmegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 607 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 547 m · 3 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 731 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 277 m
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 298 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
788 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
156 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.600 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.014 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre