Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Damhusdalen 104

2610 Rødovre

Fra EDC

9.195.000 kr.

91.950 kr/m²

Ejerudgift 5.627 kr./md.

  • 100 m²
  • 718 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–9,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.495.000 kr.
  • Nuværende pris9.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Damhusdalen 104 i Rødovre er en moderne villa fra 2008, der byder på et rummeligt og indflytningsklart hjem for den store børnefamilie. Med et boligareal på 100 m² og en underetage på 91 m², er der masser af plads til både hverdag og fest. Huset fremstår med en flot tilstandsrapport og elrapport, hvilket sikrer en tryg bolighandel. Stueplan byder på to store værelser, der er perfekte til forældresoveværelse og børneværelse. Det store køkken er centralt placeret og tilbyder en fantastisk udsigt til Vigerslevparken, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Den tilstødende spisestue og opholdsstue er lyse og indbydende, og herfra er der direkte adgang til en imponerende vestvendt terrasse. Her kan I nyde de lange sommeraftener og udsigten over den store, vestvendte baghave. Der er ydermere et stort badeværelse i stueplan, der er i pæne lyse klinker. Underetagen, som har egen indgang, er en oplagt teenageafdeling med to store disponible rum, bad og toilet samt et stort opholdsrum, der i øjeblikket er indrettet med billiardbord. Underetagen fremstår særdeles tør, og kan derfor anvendes til mange formål. Beliggenheden er helt i top! Man er oprigtigt kun et stenkast fra Vigerslevparken! Dertil er man kun 450meter fra Hvidovre S togs station, hvilket sikrer, at man lynhurtigt kan komme til og fra København. Ydermere ligger det store indkøbscenter Hvidovre C lige rundt om hjørnet. Damhustorvet og Damhussøen ligger kun 700m i den anden retning. Man har altså alt inden for kort gå afstand! Damhusdalen 104 er et hjem, der skal opleves, med plads til hele familien og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra by og natur! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Randrupvej
Ca. 147 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 485 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 591 m
Se 4 steder mere
Bager
Cake Chalet
Ca. 633 m · 4 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 549 m
Fitness
PureGym
Ca. 508 m
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 512 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
522 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
422 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 459.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.356.000 kr.
Banklån
1.379.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre