Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vojensvej 66

2610 Rødovre

Fra EDC

5.750.000 kr.

55.288 kr/m²

Ejerudgift 4.604 kr./md.

  • 104 m²
  • 545 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
545 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne smukke klassiske bungalow fra 1936, beliggende på Vojensvej 66, 2610 Rødovre. Denne charmerende ejendom tilbyder hele 166 etagemeter fordelt ud over stueplan og kælder. Bungalowen er perfekt til børnefamilier, par eller den, der ønsker god plads og mange anvendelsesmuligheder. Når du træder ind, bliver du mødt af et hyggeligt vindfang, der fører videre til en rummelig fordelingsentré. Fra entréen er der adgang til boligens store åbne køkken og spisestue, som fungerer som husets hjerte. Køkkenet, der er totalrenoveret i 2017, byder på stilrene løsninger og kvalitetsmaterialer. Med en praktisk køkkenø er der masser af arbejdsplads og mulighed for samtale og samvær, mens der kokkereres. Fra køkkenet er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Spisestuen åbner op til en vestvendt terrasse, perfekt til aftensolen. Stuen er lys og rummelig med plads til både hygge og afslapning. Her kan familien samles foran tv’et eller tilbringe hyggelige aftener med spil og aktiviteter. Villaens store soveværelse, med indbygget skab og udgang til en sydvendt terrasse, er et roligt tilflugtssted, der inviterer til afslapning. Badeværelset på stueetagen er også renoveret i 2017 og fremstår moderne med god plads og flotte detaljer. Hele stueetagen har vandbåren gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Kælderen byder på mange muligheder. Her finder du et stort disponibelt rum, der kan anvendes som teenageværelse, hjemmekontor eller måske opdeles i flere mindre rum. Derudover er der et praktisk bryggers med vaskesøjle, et flot badeværelse med toilet (renoveret i 2017) og en separat indgang, der gør kælderen ideel til teenageren eller gæster, der ønsker lidt privatliv. Udendørs bliver du mødt af en flot og velholdt have, der byder på mange hyggelige kroge og ældre beplantning. Her er rig mulighed for at finde solrige eller skyggefulde steder hele dagen. Haven rummer desuden et nyt skur fra 2021, som er perfekt til opbevaring og gør-det-selv-projekter. Villaen har også en stor indkørsel med plads til flere biler. Beliggenheden er ideel – kun 120 meter til Rødovre station, så du har nem adgang til offentlig transport, og 200 meter til populære steder som Lagkagehuset, SPAR og Normal. Dette gør hverdagen nem og bekvem med indkøb og cafébesøg lige om hjørnet. Denne villa er et fantastisk bud på en familievenlig bolig i et attraktivt område tæt på alt, hvad man behøver. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rødovre St.
Ca. 88 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 447 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 182 m · 3 inden for 1 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 421 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 186 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
480 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
89 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre