Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Resenbrovej 12

2610 Rødovre

Fra EDC

6.995.000 kr.

48.576 kr/m²

Ejerudgift 3.928 kr./md.

  • 144 m²
  • 651 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
651 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20267.195.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Resenbrovej 12 i 2610 Rødovre finder du en særdeles velholdt og charmerende murermestervilla opført i klassiske røde mursten, med masser af skønne detaljer, såsom stort koøje i entré, indgangsparti med flot massiv trædør med pæne udskæringer, blyindfattede vinduer, mm. Denne villa er ideel for børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads, med hele 144 m² boligareal og 85m2 kælder. Huset byder på fire store værelser, der giver fleksibilitet til både soveværelser, kontor eller hobbyrum. Med to toiletter og to badeværelser er der rigeligt med faciliteter til hele familien. Indenfor mødes du af en rummelig og lys indretning, der er perfekt til det moderne familieliv. Den store stue, der ligger i åben forbindelse til spisestuen og det åbne køkken, er hjertet i hjemmet og indbyder til hyggelige stunder med familien. Fra spisestue/stue er der adgang til en skøn udestue, hvor du kan nyde udsigten til den helt ugeneret flotte og charmerende have, der er en sand oase med plads til både afslapning og leg. Kælderen er en særlig attraktion med sine 85 m², der fremstår særdeles tør og med højt til loftet. Her er der masser af plads til opbevaring, værksted eller måske et ekstra aktivitetsrum. Der hører 2 store indkørsler med, samt en stor garage, der i dag anvendes til værksted, dobbelt carport, samt overdækket redskabsskur. Beliggenheden er optimal med kort gåafstand til dagligvarebutikker som Coop365, samt Islev Torv, hvor man f.eks finder cykelbutik, bager, blomsterbutik, kiosk og Netto, Islevbadet, skole og institutioner. Området, Islev Skoledistrikt, er kendt for sin rolige og familievenlige atmosfære, samtidig med at det er godt forbundet med både offentlig transport og motorveje, hvilket gør det nemt at pendle til København og omegn. Denne villa ligger på en lukket vej, hvorfor parcelhusdrømmen med legene børn, der lærer at cykle eller stå på rulleskøjter ude foran ens hus her nemt vil kunne indfries. Vi glæder os til at vise jer denne skønne perle af en bolig! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 1,0 km
Bus
Madumvej
Ca. 139 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 280 m
Se 4 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 351 m
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 926 m
Fitness
Anger Management
Ca. 1,1 km
Apotek
Islev Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
493 m
Motorvej
312 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.892 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre