Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Torsøvej 15

2610 Rødovre

Fra EDC

5.195.000 kr.

47.661 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.893 kr./md.

  • 109 m²
  • 717 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
717 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Torsøvej 15 i Rødovre byder på en klassisk og yderst velholdt 60'er villa, der emmer af charme og funktionalitet. Denne enplansvilla strækker sig over 109 m² og er ideel for familien, der ønsker en bolig med en god rumfordeling. Her finder du tre værelser med indbyggede skabe, der sikrer optimal opbevaringsplads. Badeværelset, som er omkring 10 år gammelt, fremstår moderne og velholdt. Køkkenet er ligeledes i flot stand og har en hyggelig spiseplads. For dem, der drømmer om et åbent køkken-alrum, er der mulighed for at vælte væggen ind til stuen, hvilket vil skabe et lyst og rummeligt opholdsområde med store vinduespartier og udgang mod vest. Huset rummer også et praktisk bryggers og fyrrum, som kan omdannes til et ekstra badeværelse, hvis behovet opstår. De flotte egetræsparketgulve gennem hele huset tilføjer en varm og indbydende atmosfære. Udenfor venter en stor, sydvestvendt have, der er perfekt til både leg og afslapning. Her er flere hyggelige kroge, terrasser og smukke blomsterbede, der gør haven til et skønt fristed. Derudover er der både redskabsskure og carport til rådighed. Beliggende for enden af en blind vej, kan du nyde roen og det gode naboskab, som området tilbyder. Med kort afstand til Islev Skole, indkøbsmuligheder og S-tog i Herlev, er dagligdagens gøremål lette at klare. Islev Skoledistrikt er kendt for sine attraktive og rolige omgivelser, der kombinerer nærhed til Københavns centrum med en afslappet og naturskøn livsstil. Med gode transportmuligheder og grønne områder lige i nærheden, er Torsøvej 15 det perfekte hjem for familien, der ønsker både komfort og bekvemmelighed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 943 m
Bus
Islev, Viemosevej
Ca. 345 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 338 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 471 m
Se 3 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 689 m · 2 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 1,0 km
Fitness
BK Health
Ca. 803 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
624 m
Motorvej
555 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre