Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grambyvej 27

2610 Rødovre

Fra EDC

10.495.000 kr.

49.739 kr/m²

Ejerudgift 7.463 kr./md.

  • 211 m²
  • 699 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
699 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–14,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grambyvej 27, 2610 Rødovre, er en imponerende villa, der med sine 211 m² boligareal og 9 værelser tilbyder en sjælden mulighed for at skabe et hjem med plads til hele familien. Med en stor grund på 699 m² og et kælderareal på 81 m², er dette en af de største ejendomme i området, hvilket giver rig mulighed for både privatliv og fællesaktiviteter. Huset er ideelt for den store familie eller dem, der ønsker fleksibilitet i deres bolig. Med køkken både i stueetagen og på 1. salen, kan villaen nemt opdeles i to store villalejligheder. Dette gør det muligt at have en separat bolig til teenagebørnene eller til at skabe en ekstra indtægtskilde ved udlejning, eller hvis man er et vennepar, der søger et moderne bofællesskab. Den rummelige kælder giver yderligere plads til opbevaring, hobbyrum eller en hjemmearbejdsplads. Beliggenheden er perfekt for dem, der ønsker at kombinere byliv med naturoplevelser. Fra ejendommen er der gåafstand til Rødovre S-togsstation, hvilket gør pendling til København nemt og bekvemt. Derudover er både Damhussøen, Damhustorvet og Vigerslevparken inden for kort afstand, hvilket giver rig mulighed for rekreative aktiviteter og afslapning i grønne omgivelser. Rødovre er kendt for sit rige næringsliv og kulturelle tilbud. Med Rødovre Centrum lige i nærheden, har I adgang til 160 butikker, kulturhuset Viften, biografer, restauranter og caféer. Området byder også på fredet natur i moserne samt flere parker og søer, hvor I kan nyde friluftslivet. Grambyvej 27 er ikke bare en bolig, men en livsstil. Med sin unikke størrelse og fleksible indretning, er dette hjemmet for dem, der ønsker plads til at vokse og mulighed for at tilpasse boligen til deres skiftende behov. Dette er en sjælden chance for at erhverve en af de mest rummelige villaer i Rødovre, hvor både byens puls og naturens ro er lige ved hånden. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hendriksholm Kirke
Ca. 80 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 414 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 528 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 614 m · 2 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 611 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 687 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 982 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
754 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
527 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre