Rønneholmsvej 52, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Rønneholmsvej 52

2610 Rødovre

Fra Nybolig

10.750.000 kr.

77.899 kr/m²

Ejerudgift 5.638 kr./md.

  • 138 m²
  • 684 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
684 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers
  • Tagterrasse

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–11,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

rustikdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Indenfor er huset formet af kærlighed, håndværk og kunst gennem de sidste 50, hvor ejer har stået for nænsomme forbedringer med bl.a. farver og gedigent håndværk. Således er huset kendt i kvarteret for sine elskede blå og grønne vinduer. Gennem årene er der kastet kunsthåndværkermæssig kærlighed på hver en krog af hus og have. Gamle 1600-tals pommerske fyrretræsbjælker brugt til at hejse carporten, genbrugte gulvbrædder fra historiske huse, brosten fra Nørrebro samt skulpturer og hyldeknægte af rosenrødder er flettet ind i husets sjæl – så det er derfor et unikt livsværk, I her kan overtage. Huset begynder i entreen og gangen med trappe til 1. sal. Herfra bevæger I jer ind i den ene af de to stuer en suite. Opholdsstuen har en fin karnap, som lukker lys og luft ind, stuk i loftet samt massive trægulve som i resten af huset. Ved siden af ligger spisestuen med god plads til at samle familie og venner omkring måltiderne og i forlængelse heraf køkken og bryggers, der tilsammen danner en harmonisk helhed med alle hvidevarer, to vaske, opbevaringsplads og vaskemaskine. I dag er der god plads til et spisebord i køkkenet, men pladsen kan også bruges til mere opbevaring, hvis I har behov for det. Der er et mindre kælderrum under køkkenet. Derudover er der et værelse i dag brugt til kontor, et depotrum under trappen hvor fyret er, samt et gæstetoilet i stueetagen.1.sal rummer tre hyggelige værelser med fritlagte bjælker og et klassisk badeværelse med kar. Fra det store soveværelse er en nyere kanap med udsigt til Damhussøen. Der er uudnyttet hanebåndsloft. Stor, vidunderlig privat stille have med plads til at leg og hygge, velpassede buske, gammelt æbletræ samt poetiske stendetaljer rundt omkring, bla. en japansk inspireret stenhave. Samt stort anneks til mange formål, i dag med værksted i det rum og gæsteværelse i det andet. Desuden er der et cykelskur og et mindre halvtag til opbevaring af f.eks skraldespande. Der vil blive mulighed for at få etableret fjernvarme i fremtiden. Alle tilbygninger er holdt med røde teglsten som huset, hvilket givet et samlet helhedsindtryk. Vi er tre søskende, der er vokset op her og har elsket hver en tomme af dette sted. To af os er vendt tilbage til Rødovre. Teenageværelset i annexet var en perfekt ramme ved mange festlige ungdomsgilder. Huset rummer desuden et stort uudnyttet potentiale for fremtiden – her er tanker om bl.a. en tagterrasse/balkon ovenpå køkkentilbygningen, et halvtag der forbinder bygningerne, eller etablering af en stor køkkenhave. Nu slutter en 50-årig familiehistorie, og huset skal overdrages til nye hænder, der vil værdsætte sjælen, historien og det enestående håndværk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Damhustorvet (Roskildevej)
Ca. 380 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 451 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 439 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Bageri
Ca. 853 m · 2 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 424 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Rødovre Krone Apotek
Ca. 933 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
109 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 537.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.600.000 kr.
Banklån
1.612.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.109 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre