← Tilbage
Rødovrevej 307, 2. th. 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Rødovrevej 307, 2. th.

2610 Rødovre

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

48.133 kr/m²

Ejerudgift 4.487 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 87 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.183 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rødovrevej 307, 2. th. – en velholdt og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv planløsning, to store soveværelser og en skøn sydvendt altan. Her får du en lejlighed, hvor de lyse opholdsrum, de gode indretningsmuligheder og den funktionelle planløsning skaber de perfekte rammer for både parret, den lille familie eller førstegangskøberen, der ønsker god plads og en attraktiv beliggenhed. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum, som alle fremstår lyse og velholdte. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte altan, hvor solen kan nydes gennem det meste af dagen. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og fremstår pænt og velholdt med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Lejligheden rummer desuden to store og regulære soveværelser med mange indretningsmuligheder og plads til både dobbeltseng, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er moderniseret og fremstår i flot stand med tidløse materialer og en funktionel indretning. Derudover får du et separat gæstetoilet, hvilket er en sjælden og særdeles attraktiv detalje, der bidrager til en nemmere hverdag. Ejendommen er omgivet af store grønne fællesarealer, gode parkeringsforhold og et velfungerende nærmiljø, som gør hverdagen både nem og bekvem. Her bliver du en del af en veldrevet ejerforening med rolige omgivelser og gode fællesfaciliteter. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport og grønne områder. Der ligger flere stationer inden for gåafstand, ligesom busforbindelserne gør det nemt at komme til København og resten af Storkøbenhavn. Samtidig finder du både skoler, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og Rødovre Centrum i nærheden, hvilket gør beliggenheden ideel for både familier og par. En indflytningsklar og velholdt lejlighed med en god planløsning, sydvendt altan og en beliggenhed, der gør hverdagen nem - vi glæder os til at byde dig indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fortvej
Ca. 42 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 136 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Krogebjergparken
Ca. 319 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 92 m
Café
Mads P s Madhus
Ca. 50 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 483 m
Apotek
Islev Apotek
Ca. 130 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
853 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre