← Tilbage
Rødovrevej 317, 2. tv. 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Rødovrevej 317, 2. tv.

2610 Rødovre

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

46.453 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.867 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.550 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

detaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rødovrevej 317, 2. tv. - En flot lejlighed med to store værelser, sydvendt altan og gennemførte detaljer! Her får du en lejlighed, der fremstår i rigtig flot stand med en gennemført stil og en indretning, som passer perfekt til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker god plads omkring sig. Sildebensparket løber gennem lejlighedens opholdsrum og værelser og skaber en elegant rød tråd gennem hjemmet. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til både overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, som giver plads til både spiseafdeling og sofaområde. De gode proportioner gør det nemt at indrette sig, og fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte altan. Her kan solen nydes gennem det meste af dagen, og altanen fungerer som en naturlig forlængelse af stuen i sommerhalvåret. Lejligheden rummer to store og regulære soveværelser med gode indretningsmuligheder. Det store badeværelse fremstår flot med fliser lagt i sildebensmønster og gulvvarme, som bidrager til en behagelig hverdag. Derudover får man et separat gæstetoilet, hvilket er en sjælden og attraktiv detalje i en lejlighed. Beliggenheden kombinerer nem adgang til hverdagens fornødenheder med rolige omgivelser. Indkøbsmuligheder findes få hundrede meter fra ejendommen, mens offentlig transport med både busforbindelser og Rødovre Station er let tilgængelig. Området byder på gode fritidsfaciliteter og grønne områder i nærområdet. Ejendommen er omgivet af store fællesarealer, har gode parkeringsforhold og et velfungerende nærmiljø, som gør hverdagen både nem og bekvem. Vi glæder os til at byde dig indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fortvej
Ca. 69 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 98 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Krogebjergparken
Ca. 289 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 48 m
Café
Mads P s Madhus
Ca. 127 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 590 m
Apotek
Islev Apotek
Ca. 86 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
821 m
Motorvej
970 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.264 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.650 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre