Krogholmgårdsvej 69A
2950 Vedbæk
Fra Lokalbolig
14.995.000 kr.
68.159 kr/m²
Ejerudgift 8.329 kr./md.
- 220 m²
- 1100 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 150 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 220 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2017
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2020
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 220 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1100 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Garage
- Bryggers
Pris og historik
7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 12,1–17,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202614.995.000 kr.
- Til 15. sep. 202610.995.000 kr.
- Nuværende pris14.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger på en koteletgrund centralt i Trørød.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 638 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 643 m
- Skoledistrikt
- Trørødskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Trørødparken
- Ca. 335 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Bager
- Siesta Bageriet
- Ca. 744 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,2 km
- Sø
- 264 m
- Motorvej
- 1,4 km
- Jernbane
- 1,6 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.996.000 kr.
- Banklån
- 2.249.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.329 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 81.136 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 67.571 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Holte ApS
69132840
