Ladbyvej 11 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Ladbyvej 11

2770 Kastrup

Fra Danbolig

9.400.000 kr.

56.627 kr/m²

Ejerudgift 5.887 kr./md.

  • 166 m²
  • 630 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 241 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–11,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.695.000 kr.
  • Nuværende pris9.400.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv adresse på Ladbyvej 11 præsenteres dette stilfulde og gennemførte hus fra 2020 – et hjem i rigtig god stand, hvor æstetik, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Med hele 166 veludnyttede kvadratmeter er boligen skabt til den kvalitetsbevidste familie, der ikke vil gå på kompromis. Boligen byder på en elegant forældreafdeling med walk-in-closet og privat badeværelse – en eksklusiv suite, der indbyder til ro og velvære. Hertil kommer tre rummelige og indretningsvenlige værelser samt endnu et moderne badeværelse, alle udført i tidløse og eksklusive materialer og fremstår særdeles velholdte. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor et stilrent køkken med køkkenø sætter scenen for både hverdagsliv og gæstebud. De store vinduespartier suppleres af elegante ovenlysvinduer, som tilfører et smukt, naturligt lys og understreger boligens luftige og moderne udtryk. Udenfor venter en dejlig, privat og velanlagt have med både flisearealer og grøn græsplæne – ideel til leg, afslapning og udeliv. Den overdækkede terrasse forlænger sæsonen og skaber et eksklusivt uderum, der indbyder til hyggelige middage og afslapning i rolige omgivelser. Et indflytningsklart kvalitets-hjem i rigtig god stand med en sjælden kombination af moderne luksus, gennemtænkt planløsning og attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 767 m
Bus
Følfodvej
Ca. 316 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 374 m
Skoledistrikt
Nordregårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 105 m
Se 4 steder mere
Bager
Heras Cakery
Ca. 620 m · 4 inden for 1 km
Café
HOFOR Cafe
Ca. 744 m · 3 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 1,3 km
Apotek
Bella Apotek
Ca. 837 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
653 m
Motorvej
864 m
Jernbane
826 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 470.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.520.000 kr.
Banklån
1.410.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup