Moselundvej 28, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Moselundvej 28

2770 Kastrup

Fra Nybolig

11.750.000 kr.

63.514 kr/m²

Ejerudgift 3.941 kr./md.

  • 185 m²
  • 683 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
235 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
683 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–10,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

moderneminimalistisk

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en moderne og arkitektonisk flot etplansvilla fra 2023, hvor kompromisløs kvalitet, stilrent design og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Med 235 veldisponerede etagemeter, dobbeltgarage med gulvvarme og en attraktiv beliggenhed i Kastrup får I her en bolig, der er skabt til den moderne familie. Huset er opført af Lasse Larsen, som er kendt for at lave kompromisløse funkis huse. Allerede ved ankomsten imponerer boligen med sit markante udtryk. De mørke mursten, det elegante flade tag og de store vinduespartier skaber et eksklusivt helhedsindtryk og sikrer et fantastisk lysindfald gennem hele dagen. Huset fremstår indflytningsklart med nøje udvalgte materialer og et tidløst design, hvor hver detalje er gennemtænkt for at skabe en harmonisk helhed. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum med 3 meter til loftet og de store glaspartier skaber en fantastisk rumfornemmelse. Det stilrene køkken byder på god arbejdsplads, masser af opbevaring og en stor køkkenø, som inviterer til både madlavning og samvær. I åben forbindelse ligger den rummelige stue med smukke trægulve og direkte udgang til terrassen. De åbne opholdsrum giver optimale rammer for både familieliv og gæstebesøg, samtidig med at lys og luft får lov til at dominere oplevelsen af boligen. Planløsningen er ideel til familielivet med en attraktiv opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældresoveværelset er placeret i sin egen afdeling med adgang til et elegant badeværelse, mens børneafdelingen rummer gode værelser og endnu et flot badeværelse. Begge badeværelser fremstår moderne med rummelige brusenicher og flotte messingdetaljer. Hertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Udendørs fortsætter den høje standard med en nem og overskuelig have, der er anlagt med fokus på både æstetik og minimal vedligeholdelse. Den store terrasse strækker sig langs huset og skaber flere hyggelige opholdszoner, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Den lukkede have giver samtidig en privat og tryg ramme om udelivet. Den flotte dobbeltgarage er opført i samme arkitektoniske stil som boligen og byder på plads til to biler, gode opbevaringsmuligheder samt installeret ladestander. Beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Indkøb, skole, daginstitutioner og grønne områder ligger tæt på, ligesom Vestamager Metrostation kan nås på få minutter. Her får I en sjældent udbudt kvalitetsvilla, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 1,1 km
Bus
Ryumgårdsvej
Ca. 185 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 356 m
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 564 m
Se 3 steder mere
Café
Traktørstedet Vestamager
Ca. 858 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 370 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
817 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 587.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.400.000 kr.
Banklån
1.762.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup