Ellehaven 14, Trørød 2950 Vedbæk, billede 1 af 1

Ellehaven 14

2950 Vedbæk

Fra Danbolig

7.295.000 kr.

59.309 kr/m²

Ejerudgift 4.966 kr./md.

  • 123 m²
  • 310 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
310 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Ellehaven 14 får I et rummeligt og velholdt enderækkehus med en funktionel planløsning og en rolig beliggenhed i et trygt kvarter. Hjemmet ligger i et velorganiseret miljø med grønne fællesarealer og et stærkt lokalt sammenhold, hvilket giver en behagelig ramme om hverdagen. Indenfor møder I lyse og velproportionerede opholdsrum, hvor køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige midtpunkt. Stuen ligger i åben forbindelse hertil og har store vinduespartier mod terrassen, så uderummet bliver en integreret del af hverdagslivet. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse. Boligen rummer tre værelser samlet omkring en gang. Et af værelserne har eget walk-in-område og udgang til en vestvendt terrasse, der giver et mere privat uderum. Badeværelse og gæstetoilet er praktisk placeret, og bryggerset har egen udgang mod nord. Udenfor får I en afskærmet gårdhave, som er let at indrette i flere opholdszoner og giver gode muligheder for at nyde både eftermiddags- og aftensol. Som enderækkehus ligger boligen med ekstra luft omkring sig, og kvarterets fællesarealer er velholdte med gartnerpasning. Beliggenheden giver kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner via trygge stier. I har samtidig de naturskønne områder omkring Trørød tæt på, hvor skovstier og åbne landskaber indbyder til gå- og cykelture. Fra boligen er der også nem adgang til motorvejen, hvilket gør pendling enkel. Alt i alt får I et hjem, hvor inde- og uderum fungerer godt sammen, og hvor hverdagen præges af ro, nærhed og et velfungerende lokalmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 531 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 787 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Trørødparken
Ca. 323 m
Se 2 steder mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 905 m
Café
Kulturcafeen Eat n Meet
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
319 m
Motorvej
841 m
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk