Tranegårdsvej 74 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Tranegårdsvej 74

2900 Hellerup

Fra Danbolig

8.385.000 kr.

99.821 kr/m²

Ejerudgift 4.871 kr./md.

  • 84 m²
  • 743 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
84 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tranegårdsvej 74 – et indbydende og velholdt dobbelthus, hvor en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en skøn sydvendt have går hånd i hånd. Boligen er indrettet i ét plan og byder på fire gode rum, som udnytter kvadratmeterne særdeles godt. Allerede fra entréen fornemmer man boligens lyse og sammenhængende udtryk, og herfra åbner hjemmet sig op mod det centrale opholdsrum. Stuen ligger i åben forbindelse med det moderne køkken, der er udført med hvide, grebsfrie fronter, Corian-bordplade og hårde hvidevarer. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven og terrassen. Her er god plads til både spisebord, afslapning, lektielæsning og hyggelige stunder foran brændeovnen. Fra stuen er der direkte udgang til den stenbelagte, sydvendte terrasse, som er delvist overdækket og udstyret med automatisk markise. Haven er privat, overskuelig og nem at holde – ideel til både afslapning og udeliv. I boligens ene afdeling finder du et godt værelse, mens der på den anden side af entréen ligger yderligere to gode soveværelser samt badeværelset, som blev moderniseret i 2018. Her er valgt store mørkegrå gulvklinker og en lys bruseniche, der tilsammen giver rummet et stilrent udtryk. Boligen har gulvvarme overalt, og de lyse parketgulve fra 2018 er med til at skabe en fin sammenhæng mellem rummene og understrege boligens lyse atmosfære. Udendørs får du desuden carport med parkering tæt ved boligen, to gode redskabsskure samt krybeloft med ekstra opbevaringsplads. Tranegårdsvej 74 har samtidig en attraktiv beliggenhed med kort afstand til blandt andet Tranegårdsskolen og Maglegårdsskolen samt offentlig transport, strand og grønne områder. Her får du kort sagt et veldisponeret og indflytningsklart dobbelthus med en gennemført stil, gode udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. En bolig, der fortjener at blive oplevet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,3 km
Bus
Charlottenlundvej
Ca. 43 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 630 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 517 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 994 m
Café
Cafe HIK
Ca. 608 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 798 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
798 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
163 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 419.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.708.000 kr.
Banklån
1.257.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.584 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hellerup

39460946

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup