← Tilbage
Indflytningsklar og delevenlig lejlighed med klassiske detaljer i Hellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Tranegårdsvej 47, st. th.

2900 Hellerup

Fra Mæglerhuset

3.795.000 kr.

63.250 kr/m²

Ejerudgift 4.677 kr./md.

  • 60 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 158 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
330 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tranegårdsvej 47, st. th. – en lys og indbydende lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Hellerup. Her bor du i et eftertragtet område nord for København, hvor alt det, der gør hverdagen nem, er lige i nærheden. Indkøb, caféer, restauranter og specialbutikker ligger inden for kort afstand, og med blot fem minutters gang til togstationen har du nem adgang til byen. Samtidig er du tæt på Øresund, hvor strand, havn og kystliv giver en ekstra kvalitet i hverdagen. Lejligheden fremstår klar til indflytning og byder på en lys og indbydende atmosfære med fine, klassiske detaljer som stuk og rosetter, der understreger den herskabelige stil. Planløsningen er delevenlig og giver gode muligheder for både par, singler eller som investering. Du træder ind i en entré, som giver adgang til lejlighedens rum og skaber en god sammenhæng i boligen. Køkkenet er fra 2016 og fremstår flot med hvide, tidløse fronter og et moderne udtryk. Her er god plads til madlavning i funktionelle rammer. Stuen er hyggelig og indretningsvenlig med plads til både spisebord og sofakrog – et naturligt samlingspunkt i boligen. Lejligheden rummer to gode værelser, som begge har indbygget skabsplads, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er nyrenoveret og fremstår lyst og indbydende med lyse klinker. Som en ekstra mulighed kan du leje et stykke af haven, hvor du får et skønt uderum til afslapning – en fin forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her får du en charmerende og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og vand. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,2 km
Bus
Charlottenlundvej
Ca. 68 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 731 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 564 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 985 m
Café
Cafe HIK
Ca. 674 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 870 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
779 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
163 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.103 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.670 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset København

70233500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup