← Tilbage
Lyngbyvej 237, 1. th, 2900 Hellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngbyvej 237, 1. th.

2900 Hellerup

Fra Bo Basic

3.695.000 kr.

39.309 kr/m²

Ejerudgift 4.672 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.006 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området: På Lyngbyvej i Hellerup finder du denne flotte og indflytningsklare lejlighed med en god planløsning og skønne udearealer. Her bor du centralt med indkøb i ejendommens stueetage, offentlig transport tæt på samt kort afstand til Emdrup Sø og grønne omgivelser. Her får du en rigtig god blanding af byliv og grønne områder. Ejendommen: Ejendommen er opført i 1967 og byder på gode faciliteter som elevator, privat parkering og en stor fælles tagterrasse med flot udsigt over området og masser af sol. Lejligheden: Lejligheden fremstår flot istandsat med en god loftshøjde, der giver et lyst og rummeligt udtryk. Køkkenet er moderne med hvide fronter og plads til vaskemaskine. Fra køkkenet går man gennem franske døre ind i stuen, som er nem at indrette og har udgang til en *altan. Boligen rummer to gode værelser. Fra det største værelse er der udgang til lejlighedens anden altan, som vender mod sydvest og giver gode muligheder for at nyde eftermiddagssolen. Badeværelset er stilrent indrettet med glasafskærmet bruseniche. Detaljer: • Flot istandsat og klar til indflytning • Elevator og privat parkeringsplads • *To altaner (fælles altaner) – så du får både sol morgen og eftermiddag. • Tæt på indkøb, bus, S-tog og grønne områder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,0 km
Bus
Tuborgvej
Ca. 36 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 68 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Søholmslund
Ca. 656 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,2 km
Café
Tutten 1903
Ca. 364 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 886 m
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
418 m
Motorvej
44 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BO BASIC

36350035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup