Heslegårdsvej 8, 1. 3.

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

5.795.000 kr.

66.609 kr/m²

Ejerudgift 4.500 kr./md.

87 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 87 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1992
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 1.416 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Elevator
Parkering

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På første sal i en moderne ejendom fra 1992 får du her en treværelses lejlighed med en attraktiv placering i bebyggelsen mod 'skoven'. Elevatoren fører dig til første sal, hvor lejligheden ligger med en planløsning, der samler hverdagen i en central opholdszone med stue og køkken i åben forbindelse, god skabsplads og en entré med let adgang til alle rum. De to overdækkede altaner fungerer som ekstra opholdsrum fra stuen og modtager masser af sol og et skønt kig til de grønne fællesarealer. Ejendommen byder på elevator og privat parkeringsplads og du får kort afstand til indkøb, offentlig transport og grønne områder. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Gentofte; Ca. 1,4 km
Bus: Bernstorffsvej St.; Ca. 180 m
Dagligvarer: Hellerup Bazar; Ca. 504 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 62 m

Se 4 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 889 m · 2 inden for 1 km
Café: Ronaldos; Ca. 391 m · 6 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 395 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Gentoftegade Apotek; Ca. 944 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,9 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 669 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.636.000 kr.
Banklån: 869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.