← Tilbage
Højsgårds Alle 70, 1., 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Højsgårds Alle 70, 1.

2900 Hellerup

Fra Estate

8.495.000 kr.

77.936 kr/m²

Ejerudgift 5.810 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 109 m² · BBR: 78 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
205 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle hjem føles som mere end bare fire vægge. De har en særlig stemning, et roligt nærvær og den slags charme, man mærker, allerede når man træder ind ad døren. Sådan et sted finder I på Højsgårds Allé 70, 1.Her venter en gennemrenoveret villalejlighed, hvor alt er gennemtænkt og fornyet fra A-Z, uden at boligens sjæl er gået tabt. De smukke, klassiske rammer danner kontrast til en moderne og komfortabel indretning, og resultatet er et hjem, der føles både elegant, varmt og helt igennem indbydende. Boligens hjerte er den skønne stue og det åbne køkken-alrum, hvor der er plads til både hverdagsliv, hyggelige middage og samvær med familie og venner. Herfra er der direkte adgang til en stor balkon, der vender mod syd og inviterer solen indenfor det meste af dagen – det perfekte sted til morgenkaffen, en stille stund eller et glas vin, når dagen går på hæld. Boligen rummer tre gode soveværelser, som hver især inviterer til ro og fordybelse. Hertil kommer et badeværelse, hvor hverdagsluksus er tænkt ind med dobbeltbrus og dobbelthåndvask – fordi selv de små øjeblikke gerne må føles lidt ekstra. Og komforten stopper ikke dér. Med gulvvarme, der kan styres individuelt fra hvert enkelt rum, kan temperaturen tilpasses præcis efter behov. Varmt og behageligt, når morgenen begynder, og akkurat som man ønsker det, når dagen går på hæld. Men det er udenfor, at eventyret for alvor begynder. Fra boligen åbner sig en stor, privat have, der føles som jeres helt eget grønne univers. Her vokser bærbuske og frugttræer, og haven inviterer til lange sommerdage, bare tæer i græsset og stille morgener med kaffe i solen. Et sted, hvor børn kan lege, hvor venner kan samles, og hvor man kan trække sig tilbage fra verden med en god bog. Det er sjældent at finde en bolig, der kombinerer villalejlighedens charme, moderne komfort, en solrig sydvendt balkon og en stor privat have på denne måde. Velkommen indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 415 m
Bus
Dyssegårdsvej
Ca. 256 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 496 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 179 m
Se 3 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,4 km
Café
Tutten 1903
Ca. 490 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 574 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
106 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.057 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Sydhavnen

33312450

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup