← Tilbage
Rygårds Alle 29, st., 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Rygårds Alle 29, st.

2900 Hellerup

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

74.433 kr/m²

Ejerudgift 8.955 kr./md.

  • 141 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
250 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en af Hellerups mest attraktive villaveje finder I denne smukke arkitekttegnede ideelle anpart, hvor klassisk 30'er-arkitektur, en skøn have og et fantastisk lysindfald går op i en højere enhed. Boligen byder på 141 veldisponerede kvadratmeter, hvor de originale detaljer er bevaret, samtidig med at der er spændende muligheder for at modernisere og indrette hjemmet efter egne ønsker og behov. Det første, der møder jer, er lyset. Store vinduespartier mod haven inviterer dagslyset helt ind i boligen og skaber en lys, varm og indbydende atmosfære dagen igennem. Solens vandring kan følges fra morgen til aften, og samspillet mellem de smukke sildebensparketter, loftrosetter og de høje vinduer giver rummene en særlig elegance og en fantastisk rumfornemmelse. Her opleves boligen både lysere og større, end kvadratmeterne alene fortæller. Planløsningen er funktionel og passer godt til familien, men giver samtidig de kommende ejere mulighed for at sætte deres eget præg. Med de store, lyse opholdsrum og den gode disponering af boligens kvadratmeter er der et solidt udgangspunkt for at skabe en moderne familiebolig, hvor klassisk arkitektur og nutidige boligdrømme går hånd i hånd. De disponible rum giver desuden ekstra fleksibilitet til opbevaring, hobbyrum eller andre individuelle behov. Haven er et kapitel for sig. Den grønne og velanlagte have skaber en skøn ramme om udelivet og bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige middage under åben himmel, mens de store vinduespartier skaber en smuk forbindelse mellem boligens opholdsrum og de grønne omgivelser. Haven opleves som en naturlig forlængelse af boligen og tilfører en sjælden ro midt i Hellerup. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I i et roligt og attraktivt villakvarter tæt på Rygaards Skole, daginstitutioner, indkøb, Hellerup Station og de naturskønne områder ved Mindelunden. Samtidig er Øresund, strandlivet og Hellerups mange caféer og specialbutikker blot en kort cykeltur væk. Det er en beliggenhed, hvor familieliv, byliv og naturoplevelser smelter sammen på bedste vis. Kombinationen af den attraktive beliggenhed, den klassiske arkitektur, det fantastiske lysindfald, den skønne have og de mange muligheder for at skabe sit eget drømmehjem gør denne bolig til en sjælden mulighed i Hellerup. Her får I et hjem med sjæl, charme og et stort fremtidigt potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 291 m
Bus
Rygårds Allé
Ca. 189 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 283 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 385 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 294 m · 4 inden for 1 km
Café
Thai Cooking
Ca. 140 m · 10 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,2 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 785 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,0 km
Motorvej
890 m
Jernbane
256 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.912 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hellerup

39482900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup