← Tilbage
HERSKABELIG VILLALEJLIGHED MED SYDVENDT BALKON OG STORT POTENTIALE, billede 1 af 8
1 / 8

Callisensvej 42, 2.

2900 Hellerup

Fra &Living

8.800.000 kr.

61.972 kr/m²

Ejerudgift 12.724 kr./md.

  • 142 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
454 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–16,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Hellerup finder du denne herskabelige villalejlighed, hvor klassisk arkitektur og en enestående beliggenhed går hånd i hånd. Her bor du få skridt fra Hellerup Station, Strandvejen og Øresund, så hverdagen let kan fyldes med både cafébesøg, en morgentur langs vandet og hurtig adgang til Indre By. Ejendommen fra 1900 emmer af historie og elegance, og allerede ved ankomsten fornemmer du den særlige atmosfære. Indenfor mødes du af højt til loftet, stuk, rosetter, profilerede paneler og smukke plankegulve, der tilsammen skaber den herskabelige stemning, som gør disse boliger så eftertragtede. Lejligheden kalder på en nænsom modernisering, men netop her ligger dens store styrke. De originale detaljer og de klassiske proportioner giver dig en sjælden mulighed for at skabe et hjem, hvor historien bevares, og dine egne idéer får lov at sætte retningen. De to stuer en suite danner hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor lyset strømmer ind gennem de store dannebrogsvinduer, og hvor franske døre binder rummene smukt sammen. Fra den ene stue er der direkte udgang til den sydvendte balkon, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Køkkenet ligger separat og skaber en funktionel ramme om hverdagen, mens de to rummelige værelser giver fleksibilitet, uanset om du drømmer om et roligt soveværelse, hjemmekontor eller børneværelse. Badeværelset er indrettet med fritstående badekar og glasafskærmet bruseniche, og et separat gæstetoilet gør hverdagen endnu mere komfortabel. På balkonen kan du nyde solen det meste af dagen omgivet af den karakteristiske balustrade, som tilfører boligen et særligt arkitektonisk udtryk. Her er plads til morgenkaffen, de rolige aftener og de små pauser, der gør hverdagen lidt bedre. En bolig, hvor klassiske detaljer, lyse rum og en af Hellerups mest attraktive beliggenheder, kan danne rammerne om et hjem med både sjæl og kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 138 m
Bus
Hellerup St.
Ca. 66 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 87 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 328 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 141 m · 4 inden for 1 km
Café
The Coffee Station
Ca. 110 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 888 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 424 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
724 m
Sø
889 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
103 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 440.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.040.000 kr.
Banklån
1.320.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Østerbro | København

88449806

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup