← Tilbage
Kildegårdsvej 20, st. tv., 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Kildegårdsvej 20, st. tv.

2900 Hellerup

Fra Estate

8.995.000 kr.

85.667 kr/m²

Ejerudgift 6.730 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Annoncen: 105 m² · BBR: 230 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
460 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

6 eksklusive lejligheder i en smuk rødstensejendom centralt i Hellerup En markant del af dansk innovationshistorie får nyt liv, når den smukke rødstensejendom, der oprindeligt husede Ellehammers Laboratorium, står færdig. Ejendommen er gennemgribende ombygget til 6 moderne kvalitetslejligheder, hvor historisk arkitektur møder nutidig komfort, funktionalitet og eksklusivitet. Ejendommen er opført i den karakteristiske Bedre Byggeskik-stil efter arkitekt Aage Langeland-Mathiesens tegninger. De klassiske proportioner, de store vinduespartier, de høje lofter og det oprindelige arkitektoniske udtryk er bevaret og danner i dag en stemningsfuld ramme om seks smukke og moderne boliger. En ejendom med en helt særlig historie Adressen er tæt forbundet med den danske opfinder og flyvepioner Jacob Ellehammer, hvis banebrydende arbejde blandt andet omfattede tidlige flyveforsøg, motorer, pumper og brandslukningsudstyr. I netop denne ejendom blev der gennem mange år arbejdet med teknisk udvikling og innovative løsninger. Det tilfører ejendommen en sjælden autenticitet. Her køber man ikke blot en moderne bolig, man bliver en del af en ejendom med historie, identitet og arkitektonisk karakter. Ejendommens kvaliteter Store vinduespartier og klassisk arkitektur bevaret Nøje udvalgte materialer i et tidløst udtryk Højt til loftet og en særlig rumlighed Køkkener fra Køkkensnedkeren Materialer og løsninger i høj kvalitet Elevator i ejendommen Mindre grøn park/have omkring ejendommen 9 private parkeringspladser Kort afstand til indkøb og offentlig transport Nærhed til Strandvejen og Øresund Hellerup, når det er bedst Kildegårdsvej ligger i et af Hellerups attraktive områder med kort afstand til gode skoler, gymnasier, svømmehal, idrætsfaciliteter og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til Strandvejen og de grønne områder ved Øresund. Hellerup forener klassisk miljø, kystnær beliggenhed og levende bymiljø – alt sammen med København inden for kort rækkevidde. Det er netop denne kombination, der gør området til et af Storkøbenhavns mest eftertragtede boligområder. En sjælden mulighed Kildegårdsvej 20 forener noget, der sjældent findes samlet ét sted: Historie. Arkitektur. Højt til loftet. Moderne kvalitet. Elevator. Grønne omgivelser. Privat parkering. En ejendom med en unik fortælling fra dansk innovationshistorie er blevet transformeret til 6 moderne boliger, hvor respekten for det oprindelige går hånd i hånd med nutidens krav til komfort og kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,1 km
Bus
Kildegårdsvej
Ca. 175 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 930 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 650 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,0 km
Café
Costa
Ca. 233 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 989 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,3 km
Motorvej
609 m
Jernbane
790 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.404 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hellerup

39402122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup