← Tilbage
Højsgårds Alle 15 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Højsgårds Alle 15

2900 Hellerup

Fra Danbolig

13.495.000 kr.

86.506 kr/m²

Ejerudgift 6.493 kr./md.

  • 156 m²
  • 635 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
635 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,2–13,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig villavej få minutters gang fra Emdrup Sø ligger denne moderniseret villa, hvor arkitektur, materialevalg og planløsning går op i en højere enhed. Hvert valg er truffet med omtanke, og de rene linjer følger jer gennem hele boligen, hvor lyset, rummenes proportioner og de nøje afstemte detaljer skaber en rolig og helstøbt atmosfære. Køkkenet står skarpt med mørke fronter og god skabsplads, mens den åbne forbindelse til spisestuen og den rummelige stue giver et naturligt samlingspunkt med masser af albuerum. Akustikpanelvæggen i spisestuen tilfører et varmt præg til det enkle udtryk, og de store skydedøre åbner opholdsrummene mod den vestvendte terrasse, så inde- og udeliv glider ubesværet sammen. På førstesalen er pladsen disponeret med fem værelser og et flot badeværelse med badekar, separat bruseniche og dobbelt håndvask, mens boligens andet badeværelse ligger i stueplan, hvilket bl.a. gør indretningen oplagt til en pladskrævende børnefamilie. Den integreret garage giver en tørskoet ankomst direkte til huset, og udenfor fuldendes helheden af en vestvendt terrasse langs facaden, en altan med udsigt over haven og en grøn, afskærmet grund. Her får I en kompromisløs villa, hvor både udtryk, funktion og beliggenhed er tænkt helt til ende. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 801 m
Bus
Birkehøj
Ca. 391 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Dyssegårdsparken
Ca. 459 m
Se 3 steder mere
Café
Campus Emdrup
Ca. 478 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 464 m
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
469 m
Motorvej
568 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.493 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hellerup

39460946

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup