Velholdt rækkehus med tre gode værelser og skønne udearealer, billede 1 af 3
1 / 3

Holmkærvej 102

8380 Trige

Fra Home.dk

1.998.000 kr.

20.813 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 96 m²
  • 168 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
168 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt rækkehus med tre gode værelser og skønne udearealer i Trige. På Holmkærvej 102 får du et velholdt rækkehus på 96 m², hvor pladsen er udnyttet særdeles godt. Boligen skiller sig blandt andet ud ved førstesalen, der rummer hele tre regulære værelser, og samtidig får du et dejligt udeliv med terrasse på begge sider af huset. Rækkehuset er lyst og moderne og fordeler sig over stueplan og førstesal. Boligen fremstår pæn og velholdt, og i 2026 er flere af vinduerne blevet udskiftet. Indenfor venter en god og funktionel indretning, der begynder i entréen med plads til overtøj og sko. Herfra fortsætter du ind i den flotte opholdsstue, hvor vinduespartierne sørger for et dejligt lysindfald, og der er god plads til både sofaarrangement og spisebord. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen. I forbindelse med stuen ligger det flotte køkken med god skabs- og bordplads. Køkkenet fremstår moderne og velholdt, og de medfølgende hårde hvidevarer er fra 2021.På førstesalen finder du de tre gode værelser, og fra det ene er der udgang til en hyggelig altan. Heroppe ligger også rækkehusets badeværelse, som har en god størrelse med separat bruseniche og vindue. De tre værelser giver boligen en særdeles anvendelig førstesal og er samtidig en kvalitet, der adskiller netop denne bolig fra mange af de øvrige rækkehuse på vejen. Udearealerne er indrettet med terrasse på begge sider af huset. Den ene terrasse ligger hyggeligt afskærmet af hæk, og derudover er der drivhus. Det giver et rart og overskueligt udemiljø med flere steder at opholde sig. Holmkærvej ligger centralt i Trige med kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport, mens grønne og naturskønne områder samtidig findes tæt på hjemmet. Omkring rækkehusene er der desuden grønne fællesarealer med plads til ophold og leg. Til boligen hører egen parkeringsplads, og der findes gæsteparkering i området. Alt i alt et solidt rækkehus fra 1987, der fremstår flot og velholdt, og hvor de 96 m² er udnyttet rigtig godt. Her får du tre gode værelser, lyse opholdsrum og hyggelige udearealer samlet i en bolig med en central placering i Trige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bærmosevej
Ca. 38 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 993 m
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 268 m
Se 1 sted mere
Café
Caféen Bjørnshøj
Ca. 483 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.701 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige