Klinteager 14, Trørød, 2950 Vedbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Klinteager 14

2950 Vedbæk

Fra Fisker & Liljengren

6.995.000 kr.

58.292 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 5.699 kr./md.

  • 120 m²
  • 400 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,4 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

roligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klinteager 14 - et hyggelig og velindrettet 1 plans rækkehus, hvor både hjemmets indretning og den attraktive beliggenhed danner de perfekte rammer om familie-/ eller seniorlivet. Allerede ved ankomsten mødes I af en charmerende have med græsplæne og smukke træer, som skaber en grøn og indbydende atmosfære og ligeledes en dejlig overdækket fliseterrasse. Haven kan nydes året rundt fra husets flotte tilbygning fra 2005, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en skøn, lys opholdsstue med plads til både sofahjørne og spiseafdeling. Herfra er der direkte udgang til haven og den overdækkede terrasse, som inviterer til hyggelige stunder ude i det fri. Boligens køkken fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer og plads til en hyggelig morgenmadskrog, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i rolige omgivelser. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og vaskefaciliteter. Bryggerset har desuden udgang til den aflukkede gårdhave med flisebelægning, hvor der er rig mulighed for at indrette flere opholdsområder og nyde solen dagen igennem. Huset rummer desuden tre gode værelser, hvoraf to er udstyret med flotte indbyggede skabe, som sikrer god opbevaringsplads og et stilrent udtryk. Beliggenheden er særdeles attraktiv i hjertet af Trørød. Området er kendt for sine trygge stisystemer, som leder direkte til skolen og gør hverdagen nem og sikker for børnefamilien. Trørød Torv ligger blot få minutter væk og tilbyder et bredt udvalg af butikker, dagligvareindkøb og hyggelige spisesteder. Samtidig er naturen altid tæt på med skoven næsten lige om hjørnet, mens Vedbæk Strand og den stemningsfulde havn kun ligger ca. 3,5 km fra boligen – oplagte udflugtsmål til både afslappende weekendture og skønne aftenture langs vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 433 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 354 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 332 m
Se 1 sted mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 454 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
450 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmægler Fisker & Liljengren ApS

88826630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk