Gennemrenoveret etplansrækkehus med gulvvarme, loft-til-kip og privat haveidyl, på lukket stikvej få skridt fra Trørød Torv og skoven., billede 1 af 3
1 / 3

Klinteager 10

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

72.167 kr/m²

Ejerudgift 5.103 kr./md.

  • 90 m²
  • 400 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligmoderneroligt

Mæglerens beskrivelse

På en lille lukket stikvej centralt i Trørød, hvor hækkene skærmer haverne, og hverdagen går lidt langsommere, ligger Klinteaget 10. Et rækkehus i ét plan fra 1958, men i dag er årstallet mest en charmerende påmindelse om husets oprindelse. For her er boligen nænsomt gentænkt, åbnet op og gennemrenoveret med en grundighed, man mærker i hele hjemmet. Planløsningen er ændret markant, så man træder direkte ind i et stort, lyst leverum, hvor stuen med loft til kip og vinduer i begge ender trækker dagen ind fra morgen til aften. Her flyder stue og køkken sammen i et roligt, moderne rum med matte hvide fronter, god bordplads og masser af opbevaring. Under fødderne ligger nye gulve med gulvvarme i alle rum, og når aftenen falder på, kan de dæmpbare spots skabe den bløde, varme stemning, der gør et hus til et hjem. Renoveringen er gennemført fra bunden. Gamle rør, ledninger og installationer er fjernet og erstattet med nyt, ligesom huset er opbygget med ny isolering, radonmembran og nye strøer. Loftet er gennemgået, isoleringen planet ud, og der er etableret ny loftstrappe samt aflægningsplads. Alt sammen udført af autoriserede håndværkere. Fra køkkenet er der udgang til baghaven, hvor morgensolen rammer stille og fint. Badeværelset er stort og indbydende med brus, havblå klinker, armaturer i børstet messing og plads til vaskesøjle. Selv de små detaljer er tænkt med, som stikkontakten i skuffen, hvor tandbørste og barbermaskine kan lade op uden at stå fremme. Boligen rummer desuden to gode soveværelser med skabe og kig til haven. Foran huset folder forhaven sig ud som et privat, solrigt opholdsrum bag hækken; perfekt til aftensmad under åben himmel, leg på plænen eller rolige timer i solen. Grunden er på 400 m² og giver en fin balance mellem udeliv og nem hverdag. Også fremtiden er tænkt ind. Der er fibernet, renoveret fyr, forberedelse til vandblødgøringsanlæg og mulighed for at føre strøm videre til carporten, hvor der kan etableres stikkontakt eller 11 kW-lader til elbil. Beliggenheden er sjældent rolig. Klinteaget ligger på et lille lukket vænge uden gennemkørende trafik, men med Trørød Torv lige rundt om hjørnet, hvor Brugsen, Netto og Siesta Bageren gør hverdagen nem. Skoven nås til fods, mens stranden, havnen, Vedbæk Station og Vedbæks hyggelige byliv ligger en kort cykeltur væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 328 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 275 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 287 m
Se 1 sted mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 371 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
461 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.103 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.763 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holte

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk