Trelænget, moderniseret gård med privat placering i Gammel Skovlunde, billede 1 af 8
1 / 8

Ejbyvej 10

2740 Skovlunde

Fra Lilienhoff

10.995.000 kr.

57.266 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 5.855 kr./md.

  • 192 m²
  • 827 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 176 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
222 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
827 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,5 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i det gamle Skovlunde, helt ugenert for trafikstøj, finder man denne velbevarede, trelængede gård fra 1800-tallet. Ejendommen repræsenterer et af de sidste familieejede landbrug i området og fremstår i dag som en helstøbt beboelse i kombinationen mellem historisk bygningsarv og nutidig moderne komfort. Gården undergik en gennemgribende renovering i 2021, hvor det originale udtryk samt oprindelige detaljer blev fuldt bevaret. Indretningen blev derimod opdateret til at kunne huse både den store- og lille familie. En stemningsfuld have med pigsten, bede og solbeskinnede opholdssteder omkranser de stråtækte længer. Tilbagetrukket placering i Skovlundes historiske kerne Med bopæl på denne historiske gård befinder man sig i et ugeneret miljø, der på trods af freden er centralt forankret i Gammel Skovlunde. Området ved gadekæret bærer præg af den oprindelige landsbystruktur, som nu er omgivet af grønne arealer og ældre bebyggelse. Lokalområdet forener den landlige ro med byens praktiske foranstaltninger, idet man nemt kan tilgå det nærliggende butiksliv, skoler og S-togsstationen i bymidten. Samtidig er nærområdet forbundet af et vidtforgrenet stisystem, der leder til golfbanen og de naturskønne omgivelser ved Harrestrup Å og Svanesøen. Fra Skovlunde Station kan man nå København på under 25 minutter. Klassisk arkitektur og brolagt gårdmiljø På matriklen møder man et traditionelt gårdmiljø, hvor de tre bygningslænger indrammer gårdspladsen af pigsten, som udgør et læfyldt omdrejningspunkt for udendørs ophold. De hvidkalkede facader og stråtaget understreger bygningens ophav, hvilket yderligere er cementeret af originale stalddøre og stenmure. Haven er anlagt omkring ejendommen og består af flere rum og terrasser med varieret beplantning og private fornemmelser. Man kan finde sol og læ på alle tider af dagen, og der er en udtalt ro på matriklen. Som et diskret vidnesbyrd om naturen i nærmiljøet vender grågæs årligt tilbage for at bygge rede på taget. Stilrent interiør og kvalitetsmaterialer Man træder inden døre til en bolig, hvor tykke mure, sprossevinduer og loftsbjælker er komplementeret af moderne løsninger. Centralt i hjemmet er køkken-alrummet placeret som et naturligt samlingssted og gennemgangsrum, der forbinder de to fløje. Køkkenet er fra Uno form og blev etableret i 2021. Det danner en funktionel ramme om madlavningen med helstøbte stålbordplader på ni millimeter, metrofliser på bagvæggene og hårde hvidevarer fra Smeg og Miele. I entréen, som er kombineret med et bryggers, er der også elementer fra Uno form, og bemærk, at boligen er udstyret med BWT-anlæg og Systemair ventilationsanlæg. Fra køkken-alrummet er der videre adgang til to store stuer i den sydlige fløj. Her står en Morsø-brændeovn fra 2019, og mellem stuerne har man bygget en bar, der fungerer som et subtilt bindeled i opholdszonen. Endelig er der et badeværelse og et værelse i denne del af huset. Store gulvklinker i varme, jordbundne nuancer går på tværs af hele stueetagen og fortsætter dermed også i den nordøstlige længe, der rummer yderligere et badeværelse og to værelser. Gulvvarme er også gennemgående i hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovlunde Skole
Ca. 279 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 240 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus - Skovlunde
Ca. 304 m · 3 inden for 1 km
Café
BASF Kantine
Ca. 969 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 411 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde