Kløvertoften 74, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Kløvertoften 74

2740 Skovlunde

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

52.912 kr/m²

Ejerudgift 5.853 kr./md.

  • 170 m²
  • 747 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
218 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
747 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20269.500.000 kr.
  • Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kløvertoften 74 finder I denne moderne og indflytningsklare villa fra 2020 på 170 veldisponerede kvadratmeter, der opfylder alle ønsker til det moderne familieliv. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum med loft til kip, der skaber en fantastisk atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den store træterrasse, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes i rolige omgivelser. Den rummelige opholdsstue har god plads til både hverdag og gæster. Gennem hele boligen er der lagt flotte akustikgulve, som understreger den moderne stil og skaber en rolig og behagelig stemning. Boligen byder på fire gode værelser med plads til både børn, hjemmekontor og gæsteværelse. Forældrene får deres egen private afdeling med walk-in-closet og eget badeværelse. Derudover er der endnu et flot badeværelse. Et praktisk bryggers med egen indgang gør hverdagen nem og funktionel, mens den dobbelte carport sikrer, at I altid kan komme tørskoet fra bilen til huset. Det integrerede skur giver samtidig gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Udenfor venter en solrig og overskuelig have med plads til både leg, boldspil og afslapning på terrassen. Beliggenheden er særdeles attraktiv i Skovlunde Syd med kort afstand til de naturskønne omgivelser i Harrestrup Ådal, hvor I også finder en populær naturlegeplads. Samtidig bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og S-toget, der gør hverdagen nem for hele familien. En moderne kvalitetsvilla med en gennemtænkt planløsning, høj komfort og en beliggenhed, der kombinerer natur, tryghed og nærhed til hverdagens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kløvertoften
Ca. 215 m
Dagligvarer
Kildegårdens Købmand
Ca. 758 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 702 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 1,0 km
Café
BASF Kantine
Ca. 1,3 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skovlunde

44612525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde