Flot og præsentabel villa med hele 322 etagemeter under tag., billede 1 af 8
1 / 8

Ved Højgård 16

2880 Bagsværd

Fra Min Bolighandel

8.995.000 kr.

39.109 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 5.933 kr./md.

  • 230 m²
  • 1199 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1199 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–11,0 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

lysroligtgrøntbørnevenligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt beliggende for enden af lukket vej i roligt og grønt villakvarter. Her får I en lys og indbydende villa med masser af plads til den store familie – både til fællesskab og privatliv. Boligen fremstår velholdt med blandt andet nyt tegltag fra 2021 og byder på mange anvendelsesmuligheder, hvad enten drømmen er hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra værelser. Villaens hjerte er det store og lyse køkken-alrum, hvor familie og venner naturligt samles til hverdag, hygge og festlige sammenkomster. Her er god plads til både langbord og gæster samt direkte udgang til terrasse og haven. Stueplan rummer desuden en forstue, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som legerum, kontor eller opholdsrum – samt en meget stor stue med mulighed for opdeling, hvis der ønskes ekstra værelse. På førstesalen finder I to meget store, lyse værelser samt et mindre værelse med mange anvendelsesmuligheder. Her er ingen kø om morgenen – villaen har hele tre badeværelser fordelt på etagerne, gæstetoilet samt sauna. Den fulde kælder giver masser af ekstra plads med bryggers-grovkøkken og flere disponible rum oplagte til træning, hobby, værksted eller opbevaring. Haven er et kapitel for sig. Skøn, grøn og ugeneret med store rhododendron, gamle æbletræer og en dejlig græsplæne med plads til både leg, boldspil og afslapning. Her kan udelivet nydes i hængekøjen under træerne eller i en af havens mange hyggelige kroge. Med terrasser på begge sider af villaen, kan udelivet nydes i både sol og skygge fra morgen til aften. Derudover får I et stort udhus med god plads til cykler, havemaskiner, værktøj og havemøbler samt en carport med lader til el-bilen. Området er kendt for sit gode naboskab og sine naturskønne omgivelser med skove, søer og grønne arealer lige i nærheden. Her er rig mulighed for et aktivt udeliv med blandt andet mountainbike, orienteringsløb, kano og kajak – eller rolige gåture, måske med hunden med hundeskov kun ca. 500 meter fra boligen. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til både S-tog, S-busser, populære skoler og institutioner samt gode indfaldsveje for pendleren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Værebroparken, Hillerødmotorvejen
Ca. 671 m
Dagligvarer
Vaerebro Desi Food Store
Ca. 734 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 454 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 877 m
Café
AB&c
Ca. 470 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 898 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 870 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
347 m
Motorvej
323 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Brønshøj, Herlev, Skovlunde

81595857

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd