Aldershvilevej 151, 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Aldershvilevej 151

2880 Bagsværd

Fra Nybolig

14.995.000 kr.

54.726 kr/m²

Ejerudgift 6.694 kr./md.

  • 274 m²
  • 1248 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
274 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1248 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,4–15,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 202615.795.000 kr.
  • Til 28. sep. 202615.295.000 kr.
  • Nuværende pris14.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernerummeligtlys

Mæglerens beskrivelse

Moderne villa på 274 m² i Bagsværd med pool og stor have Denne markante villa i Bagsværd tilbyder 274 m² boligareal, fordelt på en gennemtænkt planløsning, der forener rummelighed med lys og kvalitet. Ejendommen byder velkommen med en imponerende hall, hvor loftshøjden og den elegante trappe skaber en luftig og indbydende atmosfære. Med fem værelser og to badeværelser er boligen indrettet til at rumme både hverdagsliv og gæster, mens villaens hjerte, det store køkken-alrum og stuen, fungerer som samlingspunkt for hele familien. Store vinduespartier trækker dagslyset ind og giver en direkte forbindelse til ejendommens udearealer. Indretningen bærer præg af en lys og moderne stil. I stueplan flyder de store opholdsrum sammen, hvor køkkenet med sin centrale ø og gode skabsplads giver mulighed for madlavning med udsigt til haven. De store terrassedøre åbner op, så udelivet naturligt bliver en del af boligens kvadratmeter. På førstesalen findes en stor repos, der giver adgang til de private værelser. Boligens to badeværelser er indrettet med fokus på funktionalitet og materialer, der understøtter det moderne udtryk, som går igen i hele huset. Hvert rum er udnyttet med omtanke, hvilket giver en klar sammenhæng mellem etagerne. Udenfor venter en stor grund på 1.248 m², der er anlagt til afslapning og aktiviteter. Den rummelige fliseterrasse strækker sig langs husets bagside og tilbyder solrige pladser, uanset om dagen bydes med morgenkaffe eller en middag under åben himmel. Som et særligt aktiv findes den indbyggede pool, der inviterer til aktive timer i sommerhalvåret, mens drivhuset og de etablerede bede i haven giver mulighed for selvforsyning og haveglæde. Hele grunden er orienteret, så både lys og privatliv prioriteres, hvilket gør haven til et fristed i hverdagen. Beliggenheden i Bagsværd kombinerer fredelige omgivelser med en praktisk hverdag. Familier kan glæde sig over den korte afstand til både skole og daginstitutioner, hvilket letter de logistiske udfordringer. Indkøbsmulighederne er ligeledes tæt på med dagligvarebutikker i gåafstand. For dem, der værdsætter natur, ligger både Bagsværd Sø og Frederiksdal Skov inden for kort rækkevidde, hvilket åbner op for gåture, løb og friluftsliv året rundt. Offentlig transport er let tilgængelig via stoppesteder på Bagsværdvej, som gør turen videre ud mod byens muligheder nem og overskuelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bagsværd St., Bindeledet
Ca. 407 m
Dagligvarer
Leth Dupont Vin Netbutik
Ca. 485 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Aldershvile Slotspark
Ca. 627 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 450 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Iso
Ca. 567 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 716 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 393 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
375 m
Motorvej
741 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.936 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bagsværd

44492121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd