Hakonsvej 34 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Hakonsvej 34

2880 Bagsværd

Fra Danbolig

9.995.000 kr.

54.918 kr/m²

Ejerudgift 6.288 kr./md.

  • 182 m²
  • 880 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 130 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
880 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–11,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 5. aug. 202610.995.000 kr.
  • Til 2. okt. 202610.450.000 kr.
  • Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Set fra vejen kan man få det indtryk, at villaen på Hakonsvej 34 holder en almindelig dansk størrelse, men det er på ingen måde tilfældet. Indenfor overrasker boligen med en rummelighed, der handler om intet mindre end 324 etagemeter, som alle er brugbare. Usædvanlig stor – ja, men også en villa, der nyder godt af en fantastisk have og en topadresse i Bagsværds Aldershvilekvarter. Der er sti nær huset, der fører til Alderhvilevej og dermed kort afstand til Bagsværd Sø. Stueplan og første sal tæller tilsammen 182 kvadratmeter. Rumdelingen er i sagens natur gavmild og byder blandt andet på køkken-alrum, tre stuer og fire værelser. To af stuerne er en opholdsafdeling med let niveauforskydning, gennemstrømmende lys, ekstra højt til loftet, brændeovn og store glaspartier mod havens mange farver. Kælderen rummer 142 kvadratmeter, som er fordelt på to afdelinger. Den ene afdeling, der er forbundet med stueetagen, er indrettet med bryggers, badeværelse og flere disponible rum. Den anden afdeling har egen indgang og kan fungere som en selvstændig boligenhed. Her er toilet og brus, et udvidet tekøkken, vaskemaskine, to disponible rum - og rig mulighed for at tænke i teenageafdeling, klinik, hjemmefirma, udlejning og meget mere. Varmekilder er to brændeovne (den ene skal skiftes) samt naturgas. For de nye ejere vil der være mulighed for at skifte til fjernvarme. Villaen er tilmeldt. Udrulningen i kvarteret er tæt på at begynde. Sommerlivet leves i baghaven, der er en frodig plet på jorden. Plænen er lysåben og kantes af flora, som hen over sommeren folder blomsterfarver ud i en veltilrettelagt rækkefølge. Det er en fryd for øjet og på samme tid er der ikke meget havearbejde. Beplantningen passer et langt stykke af vejen sig selv, mens robotklipperen tager sig af plænen. Vi har nævnt, at den højloftede stue har et flot kig til haven. Stuen har desuden glasskydedør ud til en hævet træterrasse, som også er et godt sted at sidde og nyde freden og farverne i haven. Hakonsvej er med sparsom og langsom trafik én af den slags villaveje, som børnene leger på. Beboerne har et godt sammenhold og hjælper gerne hinanden med alt fra at få nye familier til at føle sig velkomne til at holde øje med husene, når nogen er på ferie. Den rolige villavej ligger tæt på bymidten. Der er gåafstand til daginstitutioner, Bagsværd Skole, butikslivet, Bagsværd Station med S-tog til København samt Bagsværd Sø med stier videre til Hareskoven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Aldershvilevej
Ca. 509 m
Dagligvarer
Leth Dupont Vin Netbutik
Ca. 635 m
Skoledistrikt
Bagsværd
0.–9. klasse
Grønt område
Bagsværd Søpark
Ca. 458 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 822 m · 2 inden for 1 km
Café
Sportscafeen
Ca. 646 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Bagsværd Svale Apotek
Ca. 766 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
457 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Bagsværd

44491444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd