Bakkesvinget 8 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Bakkesvinget 8

2880 Bagsværd

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

32.799 kr/m²

Ejerudgift 5.660 kr./md.

  • 259 m²
  • 1177 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
259 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1177 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–14,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

lysgrøntroligt

Mæglerens beskrivelse

Ved første indtryk imponerer boligen på Bakkesvinget 8 i Bagsværd med sin størrelse, men et nærmere eftersyn viser, at villaen har meget mere at byde på end de mange kvadratmeter. Hjemmet er præget af usædvanligt lyse toner. Mange rum har udsyn mod grønne omgivelser. Boligen er energioptimeret efter alle kunstens regler. Sidst, men ikke mindst: hele herligheden holder til på en lille lukket vej nær skole, idræt og store områder med fredet natur. Villaen blev opført i 1970’erne af en familie, som siden har været eneste ejere og beboere. Bygningen er præget af store glaspartier. Mange vinduer går fra gulv til loft. I gavlene strækker glasfladerne sig helt op til kip. Lyset strømmer ind fra fire sider. Selv på solfattige dage skal der ikke meget til, før hjemmet stemmes i durskalaens fineste toner. Dertil kan det bemærkes at haven er privat, så man udgår indkig fra naboer. En anden feature er flittig brug af kobberinddækning, som tilfører villaen æstetisk karakter. Hertil giver inddækningen af blandt andet gavle, vinduer og bjælker et begrænset behov for udvendig vedligeholdelse. Det konsekvente fokus på energien inkluderer: Skift af vinduer. Skift af tag (med 300 mm ekstraisolering). Isolering af facaderne. Etablering af et solcelleanlæg. Skift til fjernvarme (for mindre end et år siden). Energimærket er et mere end godkendt A2010. Villaen er født med en fremsynet planløsning, som ikke er ændret gennem årene. Køkken og stue er samlet i et åbent og hyggeligt rumforløb. Fordelingen af fem værelser åbner for at have små børn tæt på sig og for at give store børn deres egen afdeling. Rumdelingen fortsætter gavmildt med bryggers, to badeværelser (med gulvvarme), en sauna, et fællesrum, endnu en stue og toppes af en brugbar loftsetage med kig til Hareskoven. Flere rum på første sal har udgang til altaner. I stueplan lukker stuens glasskydedør op til en vestvendt terrasse og til sommerlivet i haven. Her er mange rododendron, vilde blomster og god plads til leg og anden havekreativitet (matriklen tæller knap 1.200 kvadratmeter). Haven er desuden lukket og placeret, så der på en god sommerdag altid kan vælges mellem sol og skygge. Bakkesvinget er en villavej med 10 huse og et velfungerende naboskab. I Bagsværd ligger den lille lukkede vej med gåafstand til skole, svømmehal, AB’s idrætsanlæg, Smør- og Fedtmosen og Hareskoven. Inden for rækkevidde er desuden handelslivet i Bagsværd, S-tog mod byen og Hillerødmotorvejen med et kvarters kørsel til City. Kontakt danbolig for en fremvisning på Bakkesvinget 8.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 1,4 km
Bus
Haremosen
Ca. 136 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 712 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 2 steder mere
Café
Cafeen i Bagsværd svømmehal
Ca. 339 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
357 m
Motorvej
857 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Bagsværd

44491444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd