Klausdalsbrovej 256 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Klausdalsbrovej 256

2880 Bagsværd

Fra Danbolig

5.295.000 kr.

52.950 kr/m²

Ejerudgift 3.818 kr./md.

  • 100 m²
  • 964 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
964 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte etplansvilla byder på en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en dejlig, privat have, der skaber de perfekte rammer for familielivet. Boligen byder velkommen via en entré, som leder videre til husets naturlige samlingspunkt – den store og indretningsvenlige stue. Her skaber brændeovnen en hyggelig atmosfære, mens de store vinduespartier giver et flot lysindfald og direkte adgang til den sydvendte del af haven inkl. en dejlig, overdækket terrasse. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med nyere inventar og alle de nødvendige hvidevarer. I forlængelse heraf findes et praktisk bryggers med vaskesøjle. Badeværelset er ligeledes opdateret og fremstår flot med nyere fliser og et tidløst udtryk. Boligen rummer desuden tre gode værelser i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Udvendigt fremstår huset indbydende med bl.a. nyere pudsede facader. Villaen er placeret centralt på den 964 m² store grund, hvilket giver skønne udearealer på begge sider af huset. Her er flere hyggelige terrasser, hvoraf den ene er overdækket, og her er god plads til grillmiddage og afslapning i solen. De store græsarealer indbyder til leg og aktiviteter med boldspil, trampolin og udeliv for både børn og voksne. Derudover er der gode opbevaringsmuligheder i garagen samt mulighed for ladestander. Beliggenheden er attraktiv i udkanten af det eftertragtede Haspegårdskvarter på grænsen mellem Søborg og Bagsværd. Her bor man tæt på gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, offentlig transport og hverdagens øvrige fornødenheder. Samtidig er der kort afstand til Smørmosens fredede naturområde, som tilbyder naturskønne omgivelser året rundt eller Hareskovens mange aktivitetsmuligheder. Bagsværd er kendt for sit brede udvalg af skoler og daginstitutioner samt sine grønne omgivelser og trygge, familievenlige rammer. Her får I en bolig, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med gode indendørs og udendørs faciliteter – perfekt til familien, der ønsker både natur og byliv inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
HF 4. juli
Ca. 13 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 803 m
Skoledistrikt
Gladsaxe
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 341 m
Se 2 steder mere
Bager
Bageriet Hjortevænget
Ca. 154 m
Café
Novo Nordisk Kantine Smørmosevej 2H
Ca. 806 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
919 m
Motorvej
205 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd