Espegårdsvej 14, 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Espegårdsvej 14

2880 Bagsværd

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

46.393 kr/m²

Ejerudgift 5.167 kr./md.

  • 140 m²
  • 736 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
736 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig og familievenlig villavej i Bagsværd ligger denne rummelige villa på 140 m², der danner en solid ramme om familielivet. Her får I en bolig med en veldisponeret planløsning, tre gode værelser og en stor grund på 736 m², hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Samtidig giver boligen jer en oplagt mulighed for løbende at sætte jeres eget præg og skabe et hjem, der matcher netop jeres ønsker. Boligens hjerte er den kæmpe dagligstue/spisestue, hvor der er en oplagt mulighed for at åbne op ind til køkkenet. I stuen inviterer de store vinduespartier dagslyset indenfor og skaber en naturlig forbindelse til haven. Stuen har en behagelig atmosfære med god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens de karakteristiske trælofter tilfører varme og personlighed. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med spiseområdet og fungerer som et praktisk samlingspunkt i hverdagen. Indretningen giver samtidig gode muligheder for at opdatere boligen i eget tempo og skabe moderne løsninger, hvis ønsket er der. Derudover, kan man genskabe bruseplads på toliettet i forbindelse med entréen, som også er en del af den oprindelige planløsning og indretning. Man opnår derved at få hele 2 badeværelser. Med 3 regulære værelser er pladsen let at indrette efter familiens behov – uanset om drømmen er flere børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Der er en mulighed for, at opdele det store værelse til 2 værelser, som huset oprindeligt er indrettet med, så man dermed får 4 soveværelser. Udenfor venter en stor, privat have med masser af plads til leg, boldspil og hyggelige stunder under åben himmel. Den overdækkede terrasse skaber en naturlig forlængelse af boligen og danner en skøn ramme om sommerens måltider og lange aftener med familie og venner. Haven giver samtidig mulighed for at anlægge nye terrasser, blomsterbede eller køkkenhave og indrette uderummene præcis, som I ønsker. Beliggenheden er ideel for den aktive familie. Skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport ligger tæt på, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Samtidig er Smørmosens naturskønne områder kun en kort tur væk og indbyder til gåture, løberuter og oplevelser i det fri året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gladsaxe Møllevej
Ca. 237 m
Dagligvarer
Rema 1000 Lyngby, Gl. Mosevej
Ca. 790 m
Skoledistrikt
Gladsaxe
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 319 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 805 m · 2 inden for 1 km
Café
Novo Nordisk Kantine
Ca. 957 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 1,4 km
Apotek
Bagsværd Svale Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
225 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.167 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bagsværd

44492121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd