← Tilbage
Højgårds Vænge 20, 2880 Bagsværd, billede 1 af 8
1 / 8

Højgårds Vænge 20

2880 Bagsværd

Fra John Frandsen

7.995.000 kr.

61.977 kr/m²

Ejerudgift 4.757 kr./md.

  • 129 m²
  • 1164 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1164 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med plads til både familieliv, fordybelse og grønne eventyr - For enden af en rolig og lukket vej – omgivet af grønne arealer, skov og et godt naboskab – finder I denne velholdte rødstensvilla på Højgårds Vænge. Her får I et hjem med plads til både de store fælles stunder, hverdagslivet med børnene, hjemmekontoret og hobbyprojekterne. Villaen fremstår lys og indbydende og er løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige charme. Det store spisekøkken fra 2008 danner et naturligt samlingspunkt for familien, mens den rummelige opholdsstue byder på en skøn udsigt til skoven og de grønne arealer samt direkte udgang til haven. Boligen rummer desuden tre gode soveværelser, moderne badeværelse og en anvendelig kælder med direkte udgang til terrasse og have – perfekt til legerum, kontor, gæsteværelse eller hobby. Udenfor venter garage, værksted, opbevaringsplads og en have, der indbyder til leg, afslapning og lange sommerdage. Naturen ligger lige i nærheden med skove, søer og grønne områder samt gode muligheder for et aktivt udeliv. Hundeskoven ligger blot ca. 500 meter fra hoveddøren. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til S-tog, busser, skoler, institutioner og gode indfaldsveje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Værebroparken, Hillerødmotorvejen
Ca. 702 m
Dagligvarer
Vaerebro Desi Food Store
Ca. 737 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 507 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 987 m
Café
AB&c
Ca. 375 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 979 m
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 984 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
401 m
Motorvej
239 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bagsværd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776695

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd