Johannevej 8, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Johannevej 8

2740 Skovlunde

Fra Estate

8.995.000 kr.

51.695 kr/m²

Ejerudgift 4.816 kr./md.

  • 174 m²
  • 777 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
230 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For børnefamilien bliver det ikke meget bedre end Johannevej 8 i Skovlunde, for på den centrale adresse møder I en rummelig og moderne etplansvilla fra 2017. Fire værelser og et udfoldet opholdsområde er næsten en selvfølge, når man kan regne med 174 m2, og ligeledes er der prioriteret en stor carport med redskabsskur under tag og plads til 2 biler. Desuden får I et overdækket hjørne til at søge skygge og læ på den ellers solrige, sydvendte terrasse. Allerførst brillerer adressen med at være både rolig og central. Det fredelige villakvarter ligger lige ved stationen, så det er nogenlunde lige så hurtigt at tage S-toget som at køre selv, hvis turen går mod Indre By. Desuden får I et attraktivt lokalmiljø med gode pasningsmuligheder, indkøb og idrætsfaciliteter i nærheden, mens en cykeltur på få minutter leder børnene til Skovlunde Skole. Boligbehov har ændret sig markant med tiden, og nogle gange er det lettest at bygge nyt frem for at bygge om. Her får I et nybygget hus i et etableret kvarter, hvor I kort sagt får alle ønskelige fordele ved livet med hus og have. De indre rammer fremstår lyse og med et lækkert, sammenhængende materialevalg på tværs af boligen. I har direkte adgang til entréen fra carporten, og først for ligger den oplagte børneafdeling med to værelser samt badeværelse og bryggers. For funktionalitetens skyld er der også adgang til bryggerset fra køkkenet. Netop det stilrene madværksted indgår i et fritflydende forløb, som også inkluderer spiseafsnittet og opholdsstuen i sin helhed. Diskrete akustiklofter tager toppen af rumklangen, og ud over de mange vinduespartier er der tre separate udgange til havens vestvendte terrasse. Ved stuen finder I boligens master bedroom med eget badeværelse og walk-in-closet, og centralt i boligen ligger afrundingsvis det fjerde og sidste værelse, som dermed er oplagt til hjemmekontoret. Skal jeres navne på postkassen? Start med at kontakte os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vink - Johannevej
Ca. 147 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 388 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 269 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 390 m · 3 inden for 1 km
Café
Teknikum Kantine
Ca. 719 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 943 m
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 384 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
748 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde