Hovedgaden 17, 4621 Gadstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Hovedgaden 17

4621 Gadstrup

Fra Klein & Adamsen

4.595.000 kr.

32.589 kr/m²

Ejerudgift 2.904 kr./md.

  • 141 m²
  • 564 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
564 m²

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne smukke murermestervilla fra 1923 byder på 141 veldisponerede kvadratmeter, der er renoveret med stor respekt for husets oprindelige charme og samtidig opdateret til en moderne hverdag. Herudover er den meget anvendelig kælder på 90 m2. I får du en bolig, hvor klassiske detaljer og en indbydende atmosfære går hånd i hånd med nyere løsninger, der gør hjemmet både funktionelt og indflytningsklart. Det flotte køkken fremstår nyere og stilrent, og de to nyere badeværelser er begge udført i en flot og tidssvarende kvalitet, som understøtter boligens høje standard. Boligen rummer en meget anvendelig og lys kælder, som giver mange ekstra muligheder i hverdagen. Her er der plads til opbevaring, hobby, aktivitetsrum eller måske et ekstra opholdsareal, alt efter familiens behov. Kælderen bidrager med en sjælden fleksibilitet, som gør ejendommen særlig attraktiv for både den pladskrævende familie og køberen, der ønsker et hjem med mange anvendelsesmuligheder. De store og lyse rum skaber en behagelig helhed gennem hele boligen og understreger, at her er tænkt over både funktionalitet og atmosfære. Udenfor venter en dejlig stor have bag huset, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Flere terrasser giver mulighed for at nyde solen hele dagen og skabe forskellige uderum til både morgenkaffen, grillmiddage og rolige aftener. Beliggenheden er samtidig helt ideel med kort afstand til institutioner, skole, indkøb, idræt og stationen, så hverdagens gøremål bliver nemme at få til at hænge sammen. Her får du en charmerende og velholdt murermestervilla med en attraktiv kombination af stil, plads og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gadstrup
Ca. 190 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 475 m
Skoledistrikt
Gadstrup Skole
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 186 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
297 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
194 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4621 Gadstrup