Skolevej 12, 4622 Havdrup, billede 1 af 8
1 / 8

Skolevej 12

4622 Havdrup

Fra Klein & Adamsen

3.649.000 kr.

22.115 kr/m²

Ejerudgift 2.647 kr./md.

  • 165 m²
  • 496 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
496 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skolevej 12. Denne ejendom tilbyder en ideel kombination af komfort og plads, perfekt til familien. Med et samlet boligareal på 165 m² og en grund på 496 m² er der rigeligt med plads til leg og afslapning. Huset, der blev opført i 1900, emmer af charme og har bevaret sin karakter, samtidig med at det tilbyder moderne bekvemmeligheder. I får stort dejlig stue i åben forbindelse til køkken-alrum. Køkkenet er fra SVANE. Rummet er lyst og de sprossede vinduer giver hygge. Flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme. To gode soveværelser. Bryggers og fyrrum. 1. salen byder på rummelig repos samt to store værelser. Endvidere garage samt godt udhus der fungerer som anneks. Haven vender stik syd og er for de fleste børnefamilier af overkommelig karakter. Terrasse samt græsstykke. Beliggenheden i Havdrup er en stor fordel, idet både skolen, indkøb og stationen kan nås på gåben. Havdrup er kendt for sit venlige naboskab, hvor der er fokus på fællesskab og trivsel. Gå ikke glip af chancen for at gøre Skolevej 12 til dit nye hjem. Kontakt os for en fremvisning i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Havdrup
Ca. 265 m
Bus
Havdrup St.
Ca. 237 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 282 m
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 414 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bagerudsalg
Ca. 259 m · 2 inden for 1 km
Café
HGI-Caféen
Ca. 864 m
Apotek
Havdrup Apotek
Ca. 298 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
139 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.919.200 kr.
Banklån
547.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.647 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup