Kirkegade 15, Gl Havdrup, 4622 Havdrup, billede 1 af 8
1 / 8

Kirkegade 15

4622 Havdrup

Fra Klein & Adamsen

2.872.000 kr.

21.274 kr/m²

Ejerudgift 2.651 kr./md.

  • 135 m²
  • 511 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1886
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
511 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirkegade 15. Huset er til jer der drømmer om sjæl og charme. Ejendommen er opført i 1886 i bindingsværk og opvarmes med fjernvarme. Taget er fra ca 2010. Beliggenheden er hyggelig - lige overfor kirken og centralt i landsbyen. Der er busstoppested få meter fra boligen, hvor man nemt kan komme til Solrød eller Havdrup, hvor der er togforbindelser. Haven er enkel, privat og ligger godt for solen. Selve huset består at 2 gode værelser på 1. salen. Hyggelig stue med kig til både haven og landsbylivet. Stuen er med brændeovn, der sikrer hyggen på de kolde vinterdage. Trægulve, fritliggende bjælker og sprossede vinduer, ja så er idyllen i hus. Fornuftig størrelse badeværelse med bruseniche. Køkken i hvide elementer. To gode soveværelser i stueetagen. Bryggers. Foruden selve boligarealet er der også to gode udhuse, der giver god mulighed for dig med hobby eller blot mulighed for opbevaring. Vi glæder os til at vise jer huset, ring for fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 220 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.600 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.297.600 kr.
Banklån
430.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup