Ørsted Bygade 13, 4622 Havdrup, billede 1 af 1

Ørsted Bygade 13

4622 Havdrup

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

27.992 kr/m²

Ejerudgift 2.822 kr./md.

  • 132 m²
  • 1162 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1162 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ørsted ligger vest for Havdrup, omgivet af smuk natur, med åbne vidder, så langt øjet rækker samt mindre skovstykker rundt om byen. Ørsted har egen, yndig kirke og den slags varme og inkluderende lokalsamfund, man kun finder i de små landsbyer. Her kender og hjælper man hinanden og her mødes man i forsamlingshuset til hyggelige og sjove arrangementer gennem året. Her er under 3 km. til skole og omtrent 3,5 km. til Havdrup, med gode indkøbsmuligheder. København kan nås på 40 minutter og Roskilde på et kvarter. Om Ørsted siger sælger selv: ”Det allerbedste ved Ørsted, er de mennesker der bor her. Man finder ikke bedre naboer. Der er årlige påske og julefrokoster og selvfølgelig sommerfesten. Man kommer hinanden ved og vi passer på hinanden - det skaber en dejlig tryghedsfølelse.” På Ørsted Bygade 13 bliver I ikke bare en del af et fantastisk rart lokalsamfund. Her kommer I også til at nyde tilværelsen i en både enormt charmerende og velholdt bolig. Her har man sat i stand med tanke for det liv, der skal leves og her har man valgt indretningsløsninger, der vækker glæde. Med respekt for det oprindelige, der daterer helt tilbage til 1827 er der blandt andet indrettet med bondekøkken, klinker og fliser i organiske udtryk og masser af charme. Hjemmets omdrejningspunkt er det store spisekøkken og den vidunderlige stue, der ligger i åben forlængelse af hinanden. Stuen har åben til kip og her er loftshøjden udnyttet til en super hyggelig hems. I køkkenet er der plads til det helt store langbord. Huset rummer desuden tre værelser, en alkove, der nemt kan være soveplads samt gæstetoilet og badeværelse. Til huset hører desuden en skøn udestue, stor garage og rummeligt værksted. Haven er anlagt med mange hyggekroge og er mindste ligeså stemningsfuld som boligen. Det er en gammel ejendomsmæglerkliché, men her er altså tale om en af den slags ejendomme, som skal ses. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Viby Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup