Kirkegade 10

4622 Havdrup

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

20.810 kr/m²

Ejerudgift 3.904 kr./md.

216 m²
1339 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 216 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1339 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirkegade 10 i Gammel Havdrup finder du en sjældent udbudt kombineret villa til salg og erhvervsejendom på en parklignende grund med mange anvendelsesmuligheder. Boligen rummer stueplan og høj, anvendelig kælder med i alt otte rum, to badeværelser og bryggers samt en naturlig opdeling mellem opholds- og værelsesafdeling. Fra stuen er der udgang til en terrasse mod øst/sydøst i direkte forlængelse af opholdsmiljøet. Ejendommen omfatter desuden stort værksted og lagerbygning, der i dag fungerer som gildesal og skaber gode rammer til hobby, håndværk eller virksomhed. Den 1.339 m2 store grund fremstår som en grøn oase med brede græsflader og frodig beplantning, og området byder på naturskønne omgivelser, rige muligheder for udeliv samt nem adgang til både Køge og Hovedstadsområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt: Havdrup; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 124 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,7 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.