Lindevej 1

4622 Havdrup

Fra Danbolig

4.795.000 kr.

30.541 kr/m²

Ejerudgift 3.520 kr./md.

157 m²
708 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1893
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1969
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 127 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 708 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Havdrup ligger et indbydende byhus med harmonisk arkitektur og en stemning, der gør det let at føle sig hjemme. Planløsningen er velovervejet med god opdeling mellem opholdsrum og værelser, og stueplan rummer både spisekøkken, værelser, badeværelse, toilet og havestue som ekstra opholdsrum. Huset har nyere tag, opdaterede døre og vinduer og store opholdsrum med masser af lys. Førstesalen er nyrenoveret med gulvvarme. Udenfor venter en ugeneret, frodig grund med terrasser og fine kroge til både hverdag og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Havdrup; Ca. 149 m
Bus: Havdrup St.; Ca. 113 m
Dagligvarer: SuperBrugsen; Ca. 160 m
Skoledistrikt: Havdrup; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 422 m

Se 3 steder mere

Bager: SuperBrugsen Bagerudsalg; Ca. 135 m · 2 inden for 1 km
Café: HGI-Caféen; Ca. 946 m
Apotek: Havdrup Apotek; Ca. 171 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 2,6 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 35 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.