Lindeallé 42, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Lindeallé 42

5230 Odense M

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

43.442 kr/m²

Ejerudgift 4.333 kr./md.

  • 138 m²
  • 394 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
394 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske funkisvilla på 138 m² i det attraktive Hunderupkvarter forener funktionalitet med arkitektoniske detaljer. Med en 138 m² stor kælder i boligstandard er boligen indrettet til at give plads til både hverdagen og mange anvendelsesmuligheder. Det hvide murværk og de karakteristiske søjler ved indgangen understreger villaens arkitektoniske udtryk, mens de velholdte udearealer inviterer til ro. De i alt 276 etagemeter giver god plads til familien og fleksible indretningsmuligheder. Indenfor møder I en lys og imødekommende planløsning. Et præsentabelt indgangsparti leder ind til den rummelige entre med indbyggede skabe, hvorfra der er adgang til stueetagens øvrige rum. Køkkenet er holdt i et strømlinet, hvidt design med stålbordplader, gasblus og spisekrog med direkte udgang til haven. De to stuer ensuite udgør boligens hjerte med store vinduespartier, der sikrer et naturligt lysindfald. Her er plads til både spisebord og opholdsmiljø, hvor lyset fra de brede glasdøre bidrager til atmosfæren. Fra den ene stue er der ligeledes direkte udgang til haven via en hyggelig veranda med søjler og plads til cafebord. Kælderen på 138 m² er udført i boligstandard og tilfører boligen en helt særlig anvendelighed. Her finder I flere lyse disponible rum med mange indretningsmuligheder – oplagt til eksempelvis hobbyrum, hjemmekontor, træning eller gæsteafdeling. Etagen rummer desuden et stort badeværelse med badekar samt et praktisk vaskerum, og den gennemgående standard gør kælderen til en naturlig forlængelse af boligen. Grunden på 394 m² er overskuelig og anlagt med en flisebelagt terrasse, der strækker sig langs husets facade. Det er muligt at trække sig tilbage og nyde privatlivet i de velafskærmede rammer, mens den praktiske garage sørger for sikker parkering af bilen. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Villaen ligger centralt i det eftertragtede Hunderupkvarter med kort afstand til Munkebjergskolen, Munke Mose og alt, hvad byen har at tilbyde af cafeer, restauranter og shopping. Her får I en attraktiv kombination af et roligt villakvarter og nem adgang til byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rosengårdsvej
Ca. 385 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 812 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 360 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 408 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Klosterbakken
Ca. 742 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 789 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dalum - Odense SV

66149415

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M