Langelinie 53, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Langelinie 53

5230 Odense M

Fra Nybolig

14.795.000 kr.

82.194 kr/m²

Ejerudgift 5.263 kr./md.

  • 180 m²
  • 918 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
918 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, som imponerer med deres størrelse, og så er der boliger, som imponerer med deres sjæl. Langelinie 53 hører til begge kategorier. På en attraktiv og fredelig adresse i det eftertragtede Hunderup-kvarter ligger denne smukke, klassiske villa, der gennem årene er nænsomt moderniseret med stor respekt for husets oprindelige arkitektur. Resultatet er en bolig, hvor herskabelige detaljer, god beliggenhed og plads til hele familien går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er noget særligt. Den karakterfulde facade, de smukke sprossevinduer og det elegante røde tegltag giver villaen et markant udtryk, mens de velproportionerede rum og den gennemførte indretning skaber en bolig, der føles både eksklusiv og hjemlig på samme tid. I stueplan bydes I velkommen via hall med gæstetoilet, hvorfra der er adgang til de to smukke stuer en-suite med masser af plads til både hverdag og gæster, smukt køkken, værelse/legeværelse og hyggelig udestue med udgang til have. På 1. sal finder I en velfungerende familieafdeling med stort repos der giver adgang til hele fire værelser, dejligt badeværelse bruseniche og badekar samt en altan, hvor solen kan nydes i fredelige omgivelser. Kælderen byder desuden på badeværelse og flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en skøn og ugeneret have med gode terrassemiljøer, swimmingpool og masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Kontakt Nybolig Hunderup Palle Jensen allerede i dag på telefon 66131323 for en fremvisning eller mere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,5 km
Bus
OUH
Ca. 351 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 257 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
OB Café
Ca. 244 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Urban Gym
Ca. 1,4 km
Apotek
Dalum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 739.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.836.000 kr.
Banklån
2.219.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
77.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M