Langelinie 27, 5230 Odense M, billede 1 af 8
1 / 8

Langelinie 27

5230 Odense M

Fra Unni Estates

19.500.000 kr.

68.182 kr/m²

Ejerudgift 13.677 kr./md.

  • 286 m²
  • 1253 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
286 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1932
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1253 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,5–24,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• Herskabelig villa med imponerende detaljer • Smuk kuperet grund med flere terrasser • Underetage perfekt til teenageafdeling eller hjemmekontor • Aafarten kan lægge til direkte ved ejendommen Velkommen til denne storslåede villa, der emmer af charme og herskabelighed, med en helt enestående beliggenhed direkte til Odense Å. Ejendommen byder velkommen i en imponerende hall med smuk herskabelig trappe og fine originale detaljer. Herfra fortsætter boligen ind i den elegante spisestue, hvor sildebensparket, høje paneler, stuk, rosetter og indbyggede spots skaber en eksklusiv atmosfære. Det store vinduesparti mod haven og åen giver en næsten malerisk udsigt til de grønne omgivelser, mens brændeovnen tilfører varme og stemning til rummet. Videre åbner boligen sig op i et lyst og indbydende køkkenalrum med god skabsplads, hyggelig spiseafdeling og direkte udgang til den store træterrasse. Herfra er der udsigt til den kuperede grund og de mange smukke gamle træer, som giver haven en helt særlig ro og karakter. Husets store opholdsstue emmer af sjæl og herskabelige detaljer med pejs, indbyggede reoler og et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der desuden terrassedør med direkte udgang til den store træterrasse og haven. På førstesalen venter fire store værelser, herunder et med walk in closet og et med egen altan. Hertil kommer et rummeligt badeværelse. Den fine underetage giver masser af anvendelsesmuligheder og er oplagt som teenageafdeling, hjemmekontor eller gæsteområde. Her findes eget køkken, to badeværelser samt flere disponible rum. Grunden er noget helt særligt. Den smukke kuperede have leder helt ned til Odense Å, hvor der er etableret en stor terrasse direkte ved vandet. Her kan man sidde og nyde udsigten ned langs den smukke å eller sætte kanoen i vandet. Ejendommen er samtidig en af de få langs Odense Å, hvor Aafarten kan lægge til direkte ved haven og tage gæster med ind mod byen. Det skaber en helt særlig ramme om sommerens havefester og sammenkomster, hvor aftenen kan fortsætte videre mod byens restauranter og liv. Nøglen til det gode liv med en af Odenses mest unikke beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hunderupskolen
Ca. 339 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 907 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ansgar Anlæg
Ca. 458 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 824 m · 2 inden for 1 km
Café
OB Café
Ca. 334 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Apoteket Ørnen
Ca. 965 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 975.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.600.000 kr.
Banklån
2.925.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
108.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
90.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M