Langelinie 19, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Langelinie 19

5230 Odense M

Fra Nybolig

16.995.000 kr.

80.545 kr/m²

Ejerudgift 8.594 kr./md.

  • 211 m²
  • 1017 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1017 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har vi fornøjelsen af at byde jer velkommen til en af de smukkeste villaer på Langelinie. Vi befinder os på den side af Langelinie, hvor baghaven er perfekt orienteret mod eftermiddags- og aftensolen, og Odense Å risler idyllisk i baghaven. Samtidig er I en kort gåtur fra bylivet i Centrum, og beliggenheden bliver ganske enkelt ikke bedre her i Odense. Huset er renoveret med respekt for de originale rammer, og der er tale om en unik liebhavervilla, hvor både boligen og beliggenheden er i særklasse. Huset bærer sin historie stolt: Byggeåret 1908 er sirligt malet med guldskrift på facaden, og I får et hjem hvor, hvor elegance og historie forenes med familievenlige rammer og et moderne touch. Både indvendigt og udvendigt er den løbende vedligeholdelse i top, og boligens sjæl og charme træder derfor frem på en særdeles præsentabel måde. Det store boligareal gør huset velegnet til familien, der drømmer om masser af plads, og I får tre skønne etager, der er udnyttet og indrettet til perfektion. Udover den veldisponerede planløsning rummer huset nogle eksklusive fordele: Stemningsfuld vinkælder, et pragtfuldt soldæk på førstesalen, en stor, vestvendt terrasse med sol ind til de sene aftentimer, smukke fyldningsdøre med messinggreb og den smukkeste spisestue med udsigt over Åen. Når man træder over dørtærsklen møder man først en elegant hall med trappeløb mod førstesalen. Dernæst et nydeligt gæstetoilet og et lyst moderne køkken med grebsfrie moduler og smukt kig til haven. Det flotte køkken kan ukompliceret åbnes mod stuen, hvis I drømmer om et stort, åbent køkken/alrum. Resten af stueplan er fordelt på to rummelige stuer, der giver jer alverdens indretningsmuligheder beriget med imponerende vinduespartier og direkte udgang til terrassen og resten af haven. På førstesalen venter jer en familievenlig soveafdeling med tre store værelser(det ene med adgang til walk-in) samt et stilrent badeværelse og separat toilet. Fra førstesalen er der udgang til vidunderlig stor altan mod vest. Her kan I nyde udsigten over baghaven og Odense Å, og der er god plads til at indrette en behagelig udendørslounge med havemøbler, krukker m.m. I den store kælder er der et flot badeværelse, et praktisk vaskerum, skøn vinkælder med opholdsmiljø og bar samt to store rum med et væld af muligheder eller en behagelig gæstefløj. I forlængelse af boligen er der en stor flot, fuldmuret garage med elektrisk port. Adressen behøver ingen nærmere uddybning - her er ganske enkelt tale om en af de allerbedste placeringer i Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kastanjevej
Ca. 293 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 797 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ansgar Anlæg
Ca. 360 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 754 m · 2 inden for 1 km
Café
OB Café
Ca. 399 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Apoteket Ørnen
Ca. 857 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 849.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.596.000 kr.
Banklån
2.549.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
91.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
75.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M