Arkitektonisk villa med særlig beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Langelinie 102

5230 Odense M

Fra &Living

10.000.000 kr.

67.114 kr/m²

Ejerudgift 5.420 kr./md.

  • 149 m²
  • 1450 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1450 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Langelinie 102 – en arkitekttegnet villa på en af Odenses mest attraktive adresser. Her møder klassisk arkitektur, gennemtænkte detaljer og en eftertragtet beliggenhed hinanden i en ejendom med både sjæl, charme og et stort potentiale. Villaen er opført i 1957 og rummer 149 m² bolig fordelt på hele syv værelser. Fra hjemmets smukke sildebensgulve til dørene med facetslebet glas mærkes den tidstypiske kvalitet og sans for detaljen overalt. Det er en bolig, hvor materialer, proportioner og arkitektoniske løsninger skaber en særlig atmosfære – og hvor husets oprindelige udtryk er bevaret med stor respekt. Udenfor venter en imponerende grund på hele 1.450 m² – en sjælden størrelse i området. Her er plads til store og små havedrømme, hyggelige terrassemiljøer, leg, afslapning og gode stunder med familie og venner. Den store grund understøtter følelsen af at have sin egen private oase midt i byen. Beliggenheden på Langelinie er ganske enkelt noget særligt. Som en af Odenses mest attraktive adresser tilbyder området en harmonisk kombination af ro, grønne omgivelser og nærhed til byens mange muligheder. Her får I en tryg og veletableret beliggenhed med kort afstand til skole, indkøb, institutioner, rekreative områder og Odense centrum. Langelinie 102 er en sjælden mulighed for jer, der drømmer om en arkitekttegnet villa med historisk charme, ægte materialer, stor grund og en beliggenhed i særklasse. Her får I et hjem med personlighed, atmosfære og plads til at skabe rammen om mange års familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,0 km
Bus
Odense Zoo
Ca. 363 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 756 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 437 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 758 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 351 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,0 km
Apotek
Dalum Apotek
Ca. 863 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.000.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Odense | Fyn

88449812

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M